# Mieszkanie z duszą – śpiew ptaków, zieleń i metro

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6e763d11-1a0d-4c40-b975-c2b104819502

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,199,000 PLN
- **Location:** Wyżyny-Południe, Ursynów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 63.6 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-10T13:41:28.323Z
- **Last updated:** 2026-08-11T18:44:38.945Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie przy metrze Natolin – cisza, zieleń i gotowe do zamieszkania
63,60 m² 3 pokoje loggia 6,75 m² 2 piętro
Pełna własność i 3 minuty do metra Natolin
W pobliżu Lasek Brzozowy i kilka minut do Lasku Kabackiego.
CENA DO NEGOCJACJI. Zapraszam do kontaktu.
Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
To mieszkanie łączy wszystko, czego oczekuje się od komfortowej nieruchomości – doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz wyjątkowo zielone i ciche otoczenie.
Położone na 2 piętrze kameralnego, niskiego budynku z 1986 roku, zaledwie 3 minuty spacerem od stacji metra Natolin.
Szybki dojazd do centrum Warszawy, z jednoczesną ciszą i bliskością natury.
Największym atutem mieszkania jest widok z okien na piękne korony drzew.
O poranku słychać śpiew ptaków, a wśród gałęzi można dostrzec nawet gniazdo synogarlicy.
Trudno uwierzyć, że tak spokojne miejsce znajduje się tak blisko metra i pełnej infrastruktury miejskiej.
To idealna propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa.
Forma własności: pełna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz administracyjny: 1 360 zł.
Cena: 1 199 000 zł.
Mieszkanie o powierzchni 63,60 m² składa się z:
salonu 20,18m2 (południowy-wschód),
sypialnia 12,55m2 (wschód),
gabinetu / pokoju 7,92m2 (północ),
oddzielnej, widnej kuchni 8,44m2 (północ),
łazienki 6,51m2 z wanną, umywalką i WC
przedpokoju 8m2 (z szafą wnękową)
przestronnej loggii o powierzchni 6,75m2
Istnieje możliwość usunięcia ścian między salonem i sypialnią oraz między gabinetem i kuchnią (ściany działowe, które można wyburzyć)
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,39m2
Mieszkańcy klatki korzystają również ze wspólnej suszarni oraz wózkowni.
Mieszkanie jest dwustronne, doskonale doświetlone i bardzo funkcjonalne.
Sprzedaż z pełnym wyposażeniem dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu lub bez zwłoki rozpocząć wynajem.
Najważniejsze atutytylko 3 minuty pieszo do stacji metra Natolin,
pełna własność z założoną Księgą Wieczystą,
kameralny, niski budynek z 1986 roku,
drugie piętro
dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie,
oddzielna, widna kuchnia,
loggia o powierzchni 6,75 m²,
piękny widok na zieleń i korony drzew,
wyjątkowo ciche otoczenie,
piwnica oraz dostęp do suszarni i wózkowni,
światłowód (czterech dostawców),
możliwa sprzedaż z pełnym wyposażeniem,
liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
plac zabaw na osiedlu (tuż obok bloku),
Okna (3 szybowe) zostały wymienione na przełomie czerwca i lipca 2026
Elektryka została wymieniona na miedziana w 2006 roku.
Remonty:
• docieplenie budynku w 1997 roku i w 1998 roku
• remont dachu w 1997
• dach, koryta zlewowe (czyli zebranie wody z dachu do szachtów) w 2007 roku
• elektryka 2009 i 2017 - m.in. są nowe liczniki;
• możliwe podłączenie 3 fazy;
• remonty pionów wody ciepłej i zimnej w 1994 roku i w 2000 roku
• wymiana pionów wodnych odbędzie się najprawdopodobniej w przeciągu 3 lat, bo do tej pory nie była przeprowadzona
W najbliższym czasie będą przeprowadzone remonty balkonów, ale na początku roku ustalany jest przez spółdzielnię zakres prac.
W okolicy :
-żłobki, przedszkola, szkoły
-Galeria Ursynów
-Superpharm
-apteki
-banki
-piekarnie
-kawiarnie i restauracje
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej docenić na żywo – jego wyjątkową atmosferę, ciszę i otaczającą zieleń trudno oddać samymi zdjęciami i opisem.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6e763d11-1a0d-4c40-b975-c2b104819502
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.