1 of 49
Sprzedaż domu, 133 m²
Gdynia, Mały Kack Zobacz na mapie
5 247 651 Kč
39 454 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
133 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościATUTY NIERUCHOMOŚCI:Dwupoziomowy segment w kameralnej zabudowie: nieruchomość obejmuje parter oraz pierwsze piętro budynku; dzięki osobnemu wejściu, zyskujesz pełną swobodę i prywatność typową dla własnego domuPotencjał aranżacyjny: lokal obecnie pełni funkcję biurową; otwarty układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację na przykład pod dwupoziomowy apartamentDuża powierzchnia użytkowa: choć w księdze wieczystej widnieje 133,3 m², realna powierzchnia do wykorzystania to ponad 160 m². Daje to przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowych segmentach w tej cenieNiezależne wejście z poziomu parteru: do domu wchodzisz bezpośrednio z zewnątrz. Zapomnij o klatkach schodowych, windach czy wspólnym korytarzu, tutaj masz pełną autonomięNaturalny podział na strefy: dwupoziomowy układ pozwala na idealne rozdzielenie życia domowego. Parter może służyć jako strefa dzienna (salon, kuchnia, jadalnia), a piętro jako część prywatna z sypialniami dla całej rodzinyBezproblemowy powrót do funkcji mieszkalnej: lokal formalnie widnieje w księgach jako mieszkalny, co upraszcza wszelkie formalności urzędoweMożliwość wydzielenia dwóch mieszkań: konstrukcja budynku i metraż pozwalają na stworzenie dwóch niezależnych jednostek mieszkalnychNiższe koszty utrzymania: brak czynszu administracyjnego typowego dla bloków/apartamentowców-płacisz tylko za realne zużycie mediówElastyczna aranżacja wnętrz: obecna funkcja biurowa i otwarte przestrzenie dają możliwość aranżacji nieruchomości według własnych potrzebPrestiżowa lokalizacja-Mały Kack: jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Gdyni, świetnie skomunikowana z centrum i resztą TrójmiastaDoskonała komunikacja miejska: bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny oraz liczne linie autobusowe ZKM zapewniają błyskawiczne połączenie między innymi z lotniskiem w Gdańsku, centrum Gdyni czy dworcami SKM, pozwalając na ominięcie korkówPełna infrastruktura handlowa: w zasięgu ręki znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz dyskonty, a nieco dalej Centrum Handlowe Riviera czy Klif, co gwarantuje komfort codziennych zakupówDostęp do placówek edukacyjnych i punktów usługowych: Mały Kack to dzielnica „kompletna”. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sprawdzone przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie medyczne, a także liczne punkty usługoweSąsiedztwo natury i cisza: ulica Witolda charakteryzuje się niską zabudową i bliskością lasów Trójmiejskiego Parku KrajobrazowegoPotencjał inwestycyjny: duży metraż w tej lokalizacji oraz funkcja mieszkalna w KW sprawiają, że nieruchomość jest bezpieczną lokatą kapitału z bardzo dużym potencjałem na wzrost wartościCHARAKTERYSTYKA:Lokal aktualnie pełni funkcję siedziby firmy, jest w nim prowadzona działalność biurowa. Na parterze budynku znajduje się:-recepcja o powierzchni ok. 18.25m2-kuchnia ok. 9.05m2-dwa pomieszczenia techniczne (13 i 17m2)-łazienka ok. 2.17m2-przestronny hol i komunikacja o powierzchni łącznej ponad 26m2Natomiast na pierwszym piętrze budynku znajduje się: -pokój ok. 10.13m2-pokój ok.17m2-pokój ok. 14.37m2-pokój ok. 9.38m2-toaleta ok. 3.2m2-schowek ok. 2.01m2-sala konferencyjna ok. 20.33m2 wraz z tarasem-przestronny hol i korytarz ok. 5.34m2OPŁATY:Ogrzewanie miejskie, opłaty według zużyciaLOKALIZACJA:Nieruchomość położona w dzielnicy Gdynia Mały Kack. Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej(sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)- komunikację zapewniającą szybki dojazd do centrum miasta- sprawny dojazd do pozostałych części TrójmiastaZapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area133 m²
Bedrooms7
Listed on
Synced 19 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Mały Kack Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Mały Kack Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5174 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
180 000 zł719 000 zł loan
Total repayable1 552 153 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.