Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 81 m²

Bad Friedrichshall, Jagstfeld

1 294 670 zł

15 934 zł/m²

Wystawione 19 lip 2026

O tej ofercie

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2003 vereint Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit in ruhiger Wohnlage. Mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und optimale Flächennutzung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional angebunden. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss eignet sich ideal als Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner, Regale und Haushaltsgeräte. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum mit weiteren Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Stellfläche rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ruhige Lage sowie das Baujahr 2003 unterstreichen den nachhaltigen Wohnwert dieser Immobilie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Jagstfeld von Bad Friedrichshall, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit familienfreundlichem Charakter. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, gepflegte Wohnatmosphäre. Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet. Busverbindungen sowie der Bad Friedrichshall Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn und den umliegenden Regionen. Auch die regionale Verkehrsanbindung mit dem Auto ist komfortabel. Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.Entfernungen: Flughafen 96,5 km Fernbahnhof 4,6 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 18.12.2017 - Gültig bis: 18.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BW1214Pokaż więcej

Co w cenie

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