# Działka budowlana przy ul. Macieja Rataja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6d8bed29-6e00-4ee7-87ba-b402c616c679

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 PLN
- **Location:** Zadębie Pierwsze, Felin, Lublin, Lubelskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-08-12T12:33:12.945Z
- **Last updated:** 2026-08-12T17:46:15.320Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja Powierzchnia: 1207 m² Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, wszystkie media w działce, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej Cena: 349 000 zł ____________________ SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja, województwo lubelskie Powierzchnia: 1207 m². Dojazd: bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Macieja Rataja. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna w działce MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona na terenie oznaczonym symbolem 3 MN-U Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe, w szczególności handel, gastronomia i usługi rzemieślnicze, z wykluczeniem handlu wielkopowierzchniowego Ogrodzenie: teren ogrodzony Ukształtowanie: teren wyrównany Otoczenie: cicha i spokojna okolica domów jednorodzinnych Komunikacja: przystanek autobusowy w odległości 50 m ____________________ PARAMETRY ZABUDOWY: Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza Możliwość zabudowy: budynki można sytuować w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią, zgodnie z przepisami odrębnymi Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,6 Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m, do III kondygnacji, nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego Geometria dachu: dachy strome o nachyleniu głównych połaci do 45° lub dachy płaskie Pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach, w tym w formie dachów zielonych Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu ____________________ OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1207 m², położoną przy ul. Macieja Rataja w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi. Działka położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 MN-U, który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej. Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne planujące budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie mieszkaniowe lub usługowe. Istotnym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna znajdują się bezpośrednio w granicach działki, co ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji. Dodatkowo teren jest ogrodzony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy do zagospodarowania. Kameralna okolica, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 50 metrów sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. ____________________ PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej Powierzchnia: ustawne 1207 m² pod zabudowę mieszkaniową lub usługową Przeznaczenie: teren 3 MN-U przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi Potencjał: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej Otoczenie: cicha i spokojna okolica, z częściowo niezabudowanym sąsiedztwem Dojazd: pierwsza linia zabudowy i bezpośredni wjazd z ul. Macieja Rataja Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i sieć telekomunikacyjna w działce Cena: 349 000 zł ____________________ Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6d8bed29-6e00-4ee7-87ba-b402c616c679
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.