Sprzedaż działki, 767 m²

powiat sieradzki, Chojne

291 860 Kč

379 Kč/m²

Listed 6 months ago · 13 Dec 2025

Działka

Kategoria

767 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

DZIAŁKI Budowlano -Rekreacyjne z Warunkami Zabudowy oraz MediamiOferta Prywatna Bez Pośredników.Mam do zaoferowania 6 Działek Budowlano - Rekreacyjnych o powierzchni od 511 m2 do 767 m2. Dla działek została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy na Domki o pow. zabudowy do 70 m2 (całkowita pow. z piętrem nawet 105 m2!). Na jednej z działek można wybudować też budynek handlowo-usługowy do 30 m2.Sprzedaż to pełna własność! (Nie użytkowanie jak na ROD)Grunty mieszczą się w spokojnej i malowniczej okolicy należącej administracyjnie do miejscowości Chojne.Nieruchomość położona jest ok. 5 km od Sieradza i 4 km od drogi ekspresowej S8, co sprawia że dojazd jest przyjemny a zarazem nie słychać zgiełku miasta i hałasów z drogi.Działki bezpośrednio sąsiadują z Rodzinnymi Ogródkami Działkowymi dzięki czemu nie jest to odludzie na wiosce a przyjemny teren do zamieszkania i rekreacji.INFRASTRUKTURADo każdej z działek wykonany został projekt przyłączy wody i prądu (przyszły nabywca otrzyma gotową do budowy działkę - bez formalności z załatwianiem).Wszelkie formalności związane z przyłączem elektrycznym oraz wodnym zostały wykonane, działka gotowa do zabudowy!- Do każdej z działek zostało wykonane przyłącze prądowe 12 kW- Na wodę wykonany został projekt przyłącza wodnego jednej dużej studni głębinowej do każdej z działek tzw. Wewnętrzna Sieć Wodociągowa (na każdej z działek ma działać jedynie hydrofor pompujący wodę na działkę i do domu). Można też wykonać indywidualne ujęcia wody (studnia + hydrofor) na każdą z działek zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy oraz opinią Hydrogeologiczną.- Zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy na każdej działce można wykonać szczelny Zbiornik na ścieki (szambo)Do działek prowadzi gminna droga dojazdowa oznaczona nr 393, nabywca otrzymuje udziały w drodze wewnętrznej.LINK do Dojazdu do działek:maps.app.goo.gl/jq61w1rztxEFqMaE8Na działkach zostały wykonane wszystkie niezbędne prace geodezyjne (Wznowienie granic oraz wykonane mapy do celów projektowych) dzięki czemu nowy nabywca może od razu ogrodzić działkę lub wykonać utwardzenia.Działki sąsiadujące z ROD (od 359/6 do 359/13) są ogrodzone z jednej strony.CENY:359/1 - 60 tys. zł – 767 m2 – Id. działki: 101408_2.0007.359/1359/3 - 50 tys. zł – 528 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/3 - REZERWACJA359/5 - 50 tys. zł – 526 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/5 359/8 - 50 tys. zł – 511 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/8359/10 – 55 tys. zł – 648 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/10359/12 – 55 tys. zł – 654 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/12359/13 – 55 tys. zł – 644 m2 - Id. działki: 101408_2.0007.359/13Działki: 359/2, 359/4, 359/6, 359/7, 359/9, 359/11 - SPRZEDANE359/3 - REZERWACJAOKOLICA I ATRAKCJEJednym z głównych atutów działek jest ich wyjątkowe położenie, umożliwiające szybki dostęp do głównych ośrodków miejskich, jednocześnie zapewniając ucieczkę od zgiełku i hałasu codzienności. Otoczone malowniczymi krajobrazami i zielonymi terenami, miejsce to stanowi doskonałą bazę dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.W pobliżu znajduje sporo atrakcji m.in.:- Dla wędkarzy i miłośników przyrody P.K. "Międzyrzecza Warty i Widawki" z malowniczym Ujściem rzeki Widawka do rzeki Warta – 4,5 km- Dla lubiących aktywny wypoczynek – Liczne Trasy rowerowe i Kajakowe np. Rowerowy Szlak Bursztynowy (Nadwarciański)- Stajnia Linda - 1 km- Boisko do gry w piłkę nożną, siatkową i kosza – 1,5 km- Strzelnica "Okręglica" – 2 kmW bliskiej okolicy jest też szkoła i kościół dla chętnych, którzy chcieli by się osiedlić na stałe.UWAGA!! Dla działki 359/1 przewidziano możliwość zabudowy rekreacyjnej oraz usługowej np. punkt handlowo-usługowy jak sklep lub bar o pow. 30 m2FRAGMENT WYDANEJ DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:2. Ustaleniab) linia zabudowy – ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6,0m od granicy działki nr ewid 393c) zespół budynków rekreacyjnych z usługą będzie się składać z:- budynku rekreacji indywidualnej z usługą – 1 szt;- budynku rekreacji indywidualnej – 12 sztd) Wielkość powierzchni zabudowy od 70 m2 do 105 m2e) Udział powierzchni biologicznie czunnej min. 60%f) Powierzchnia sprzedaży – do 30 m2g) Szer. elewacji frontowej budynku 6,5 m z tolerancją do 20%h) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 4 m do 6 m.i) geometria dachów zabudowy – dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci od 10 st. Do 36 st.Zapraszam do kontaktu!