1 of 20
Sprzedaż mieszkania, 70 m²
krakow
4 897 419 Kč
69 702 Kč/m²
Listed 52 days ago · 24 Apr 2026
Apartment
Category
70.26 m²
Area
About this listing
<p><b>Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś!</b></p><p>Prezentujemy funkcjonalne, przestrzenne i gotowe do zamieszkania <b>3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,26 m²</b>. Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z <b>2014 roku</b>, w otoczeniu zieleni na Wzgórzach Krzesławickich przy ul. Niebyłej.</p><p></p><p><b>PODSTAWOWE INFORMACJE:</b></p><ul><li><b>Status: </b>Gotowe do wprowadzenia, zadbane i nowocześnie wykończone.</li><li><b>Piętro: </b>2 z 4 (w budynku znajduje się <b>winda</b>).</li><li><b>Budynek:</b> Kameralny blok z 2014 roku z czystą, zadbaną klatką schodową.</li><li><b>Udogodnienia: </b>Garaż podziemny, komórka lokatorska, wyposażona kuchnia.</li><li><b>Dodatkowo: </b>Wyjątkowo duży, <b>20-metrowy taras.</b></li></ul><p></p><p><b>UKŁAD POMIESZCZEŃ (70,26 m²): </b></p><p>Mieszkanie posiada jasny i w pełni rozkładowy układ, z możliwością wydzielenia zamkniętej kuchni:</p><ul><li><b>Salon (21,15 m²):</b> Przestronny, idealny na strefę wypoczynkową z wyjściem na taras.</li><li><b>Aneks kuchenny (9,09 m²): </b>Wyposażony w sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna). Istnieje możliwość oddzielenia go od salonu.</li><li><b>Sypialnia nr 1 (12,23 m²): </b>Ustawna, cicha sypialnia główna.</li><li><b>Sypialnia nr 2 (9,09 m²):</b> Świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub gabinet.</li><li><b>Łazienka (5,66 m²): </b>Nowocześnie wykończona, wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.</li><li><b>Osobne WC (1,15 m²):</b> Zwiększające codzienny komfort.</li><li><b>Duży hol (11,01 m²): </b>Zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami.</li></ul><p></p><p><b>LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:</b></p><p>Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do infrastruktury i terenów zielonych, przy jednoczesnym dobrym połączeniu z resztą miasta:</p><ul><li><b>Komunikacja: </b>Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków autobusowych (linie 122, 149, 180, 202, 212, 222, 232, 262, 422). Około 15 minut spacerem do nowej pętli tramwajowo-autobusowej (oddanie w 2025 r.).</li><li><b>Dojazd:</b> Szybki wjazd na rozbudowywaną ul. Kocmyrzowską oraz budowaną drogę ekspresową S7. Dworzec Główny w odległości <b>11 km</b>, a Rynek Główny <b>13 km</b>.</li><li><b>Infrastruktura:</b> W pobliżu m.in. Biedronka, Rossmann, siłownia, paczkomaty oraz placówki medyczne (w tym pogotowie stomatologiczne).</li><li><b>Rekreacja: </b>Tuż obok Park Miejski Zielony Jar i historyczny Fort 49 Krzesławice.</li></ul><p></p><p><b>BARDZO WAŻNE - GWARANTOWANY WZROST WARTOŚCI!</b></p><p>Bezpośrednio przy ul. Niebyłej miasto planuje właśnie potężną modernizację układu drogowego (trwają już prace koncepcyjne). W planach jest budowa nowego połączenia przelotowego z ul. Kocmyrzowską lub Architektów, a także budowa nowych chodników, systemu oświetlenia i zatok autobusowych. Zakup tego mieszkania teraz, przed wbiciem pierwszej łopaty, to doskonała lokata kapitału – po zakończeniu prac infrastrukturalnych ceny w tym mikrorejonie automatycznie pójdą w górę.</p><p></p><p><b>FINANSE I STAN PRAWNY:</b></p><ul><li>Cena mieszkania: <b>839 000 PLN</b></li><li>Miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska: <b>40 000 PLN</b></li><li>Czynsz administracyjny: <b>1000 PLN przy 5 osobach</b> (zawiera m.in. zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy, opłaty za garaż i komórkę).</li><li>Media: <b>Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Brak gazu.</b></li><li>Stan prawny: <b>Pełna własność z Księgą Wieczystą.</b></li></ul><p></p><p><b>Nasza rekomendacja: </b></p><p>Doskonała alternatywa dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni, gotowej do wejścia, z potężnym zapleczem rekreacyjnym i pełnym pakietem garaż + komórka.</p><p>Mieszkanie dostępne na wyłączność w ofercie Agencji Nieruchomości Spectra. <b>Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!</b></p><p></p><p><b>AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA</b></p><p>W Spectra dbamy o to, by zakup był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:</p><ul><li><b>Wsparcie kredytowe:</b> Nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie.</li><li><b>Bezpieczeństwo i czas: </b>Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.</li><li><b>Zarządzanie najmem: </b>Jeśli kupujesz inwestycyjnie, zajmiemy się wszystkim - od znalezienia najemcy po opiekę nad mieszkaniem.</li></ul><p></p><p>Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.</p><p> Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()</p><p> </p>
What's in it
Parking
Elevator
Lift
Key Stats
Area70.26 m²
Bedrooms2
ElevatorYes
ParkingYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
krakow
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
krakow
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
4828 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
168 000 zł671 000 zł loan
Total repayable1 448 532 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.