1 of 46
Sprzedaż działki, 1000 m²
powiat bełchatowski
521 613 Kč
520 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
1000 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w Łobudzicach, w powiecie Bełchatowskim, województwie łódzkim.
3 działki o powierzchniach 1000 mkw, 1200 mkw oraz 1379 mkw objęte sa Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami o funkcji usługowej z możliwością wprowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej o nr uchwały XXII/142/2004.
Dogodny dojazd zapewnia droga asfaltowa. Dodatkowo do działek wyznaczono drogę wewnętrzną działka o nr 897/6 o szerokości 8 m, do której przyszły właściciel nabędzie również udział.
Działka o nr ewidencyjnym 897/3 o powierzchni 1000 mkw, o wymiarach: ok. 30 m szerokości x ok. 34 m długości.
Cena działki 897/3 działki to 89 360 zł.
Działka o nr ewidencyjnym 897/4 o powierzchni 1379 mkw, o wymiarach: ok. 30 m szerokości x ok. 54 m długości.
Cena działki 897/4 działki to 115 360 zł.
Działka o nr ewidencyjnym 897/5 o powierzchni 1200 mkw, o wymiarach: ok. 38 m szerokości x ok. 31 m długości.
Cena działki 897/5 działki to 105 360 zł.
Wygodne połączenie do Zelowa (5 minut), Bełchatowa ( 15 minut ), Łasku ( 20 minut ) oraz Piotrkowa Trybunalskiego ( 30 minut ). Jedyne 10 minut spacerem dzieli działki od zbiornika wodnego "Patyki", który w okresie letnim jest idealnym miejscem na spacery czy też spędzanie wolnego czasu blisko natury.
Ogrodzenie działki: brak
Wodociąg: w drodze powiatowej
Kanalizacja: w drodze powiatowej
Prąd: w drodze powiatowej
Dla terenu należącego do wsi Łobudzice i oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN plan ustala:
1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej i zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową w tym usługi oświaty;
3) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów pod budynki związane ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
4) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;
5) zabudowa gospodarcza nie może przekraczać gabarytów zabudowy inwentarsko - składowej;
6) dopuszcza się zabudowę przy granicy działki o ile przepisy szczególne nie mówią inaczej;
7) następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek z drogi wojewódzkiej oznaczonej symbolem 10KW (dojazdy istniejące) oraz z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 14KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
8) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy jak w istniejących budynkach sąsiednich, ale nie mniej niż 8 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej i 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 30% powierzchni poszczególnych działek,
c) plan przewiduje możliwość dalszych podziałów istniejących działek pod warunkiem zachowania powierzchni minimalnej 1000 m² i minimalnej szerokości od strony przestrzeni publicznej 20 m,
d) zasady kształtowania zabudowy:
- teren oznaczony 7MN znajduje się częściowo w strefie ochrony ekspozycji „E”, w której obowiązuje w przypadku nadbudowy, rozbudowy istniejących budynków lub budowy nowych obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku w sposób nie zakłócający otoczenia obiektu historycznego (w jednostce 3UK w miejscowości Łobudzice Kolonia); wszelkie działania inwestycyjne możliwe po uzgodnieniu ze służbami ochrony zabytków,
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze),
- dachy: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45°, przy czym na budynkach gospodarczych i garażowych ustala się możliwość realizacji dachów płaskich i jednospadowych o nachyleniu połaci od 10° do 30°,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;
9) pozostałe ustalenia w zakresie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu wg ustaleń ogólnych planu i przepisów szczegółowych obowiązujących dla całego obszaru opracowania.
Położenie działki zapewnia ciszę i bliskość natury. Otaczające pola i lasy sprzyjają relaksowi i spacerom.
Nie przegap okazji na stworzenie swojego wymarzonego domu w sielskiej scenerii.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość.
Jakub Marynowski
Specjalista ds. Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)
Key Stats
Plot Area1000 m²
Price per m²520 Kč/m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat bełchatowski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat bełchatowski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
513 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
18 000 zł71 360 zł loan
Total repayable154 050 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.