# Działka na sprzedaż bez pośredników Rybna

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6ceca0a7-37e8-4ecf-90b1-1393a556a864

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,000 PLN
- **Location:** Bednarze, Bednarze, powiat krakowski, PL
- **Floor area:** 1001 m²
- **Published:** 2026-06-22T09:35:20.315Z
- **Last updated:** 2026-08-18T09:33:20.131Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 10 arów, położona w malowniczej miejscowości Rybna pod Krakowem. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, cieszyć się spokojem i widokami, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Parametry działki:
- powierzchnia: 10 arów (1001 m²)
- wymiary: około 39 m × około 21 m
- działka widokowa - panorama na Beskidy, a przy bardzo dobrej widoczności również Tatry
- lekkie nachylenie terenu w kierunku wschodnim, podkreślające walory widokowe i naturalny charakter działki Najważniejsze atuty:
- teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
- wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego "Zielistek OZE" o powierzchni 117m²
- dom energooszczędny (niski EP) dzięki czemu można uzyskać niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego o około 0.5%
- w adaptacji projektu uwzględniono kominek, który podnosi komfort i tworzy przytulny klimat strefy dziennej
- komplet formalności już wykonany - oszczędność ok. roku czasu potrzebnego na przygotowanie inwestycji
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy
- woda doprowadzona do działki
- prąd przebiega przez działkę - złożony wniosek o skrzynkę, sąsiednie działki posiadają już wykonane przyłącza
- dojazd drogą publiczną utwardzoną
- wykonane badanie geotechniczne wraz z dokumentacją Otoczenie i lokalizacja:
Dodatkowym atutem jest las znajdujący się naprzeciwko działki, który zgodnie z MPZP nie może zostać zabudowany, co gwarantuje trwały widok, przestrzeń i prywatność. W bezpośredniej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokojne, kameralne sąsiedztwo i harmonijny charakter miejsca. Rybna to miejscowość znana z malowniczych krajobrazów, bliskości natury i spokojnego klimatu, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. W okolicy znajdują się:
- żłobek
- przedszkole
- szkoła podstawowa
- sklepy
- przystanek autobusowy Dodatkowo w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, lasy oraz szlaki piesze i rowerowe, idealne do aktywnego wypoczynku. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni jej klimatu i potencjału. Oferta prywatna.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6ceca0a7-37e8-4ecf-90b1-1393a556a864
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.