# Klecina | ogród + garaż | poniżej 6 tys./m²

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6cafd9d6-3bef-46f1-af6c-02216b541470

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,535,000 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 256 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T08:55:40.982Z
- **Last updated:** 2026-11-04T03:41:05.697Z
- **Listed on:** gratka-pl, otodom-pl

## Description

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Kupujący nie ponosi kosztu prowizji. Jednocześnie zapewniam wsparcie podczas całego procesu zakupu - od prezentacji nieruchomości i weryfikacji dokumentacji, przez przygotowanie formalności związanych z transakcją, aż po organizację finalizacji u notariusza.
DOM 256,19 m² | KLECINA | OGRÓD | GARAŻ | BILARD | SIŁOWNIA
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej przy ul. Słowińców na wrocławskiej Klecinie.
To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim dużej i elastycznej przestrzeni - dla rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy, wypoczynku czy rekreacji.
Co właściwie kupujesz?
Dom o powierzchni całkowitej 256,19 m², położony na działce o powierzchni 198 m².
Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in. salon z kominkiem, kuchnia, część sypialniana, kilka łazienek, garaż, taras, ogród, dodatkowa przestrzeń w przyziemiu oraz rozbudowana strefa rekreacyjna z bilardem i siłownią.
Jak wygląda część dzienna?
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z częścią jadalnianą.
Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras. Na tym poziomie znajduje się również kuchnia z zabudową i sprzętem AGD, hol oraz łazienka.
Jak wygląda część sypialniana?
Piętro daje możliwość bardzo ciekawego podziału przestrzeni.
Po jednej stronie znajduje się prywatna główna sypialnia, natomiast po drugiej - duży pokój, który pierwotnie stanowił dwa oddzielne pomieszczenia.
Właściciele połączyli je, uzyskując jedną większą przestrzeń. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego układu i ponownego uzyskania dwóch niezależnych pokoi, np. dla dzieci.
Dzięki temu obecny układ domu można w przyszłości dostosować do zmieniających się potrzeb rodziny.
Co wyróżnia najwyższą kondygnację?
To zdecydowanie jedna z najbardziej charakterystycznych części domu.
Znajduje się tutaj prywatna strefa rekreacyjna z drewnianym barem, stołem bilardowym, wyposażoną siłownią, częścią wypoczynkową oraz łazienką.
Może pozostać miejscem rozrywki i aktywności albo zostać zaaranżowana np. jako przestrzeń dla nastolatków, pokój gier czy miejsce spotkań z przyjaciółmi.
Czy w domu można stworzyć bardziej niezależną przestrzeń?
Tak. Na poziomie przyziemia znajduje się dodatkowy lokal z własną łazienką i możliwością niezależnego wejścia.
To właśnie z tego poziomu mamy również bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Przestrzeń może świetnie sprawdzić się dla starszego dziecka, dziadków, gości albo jako gabinet do pracy.
Czy dom ma garaż?
Tak. Garaż znajduje się w bryle budynku.
Na poziomie przyziemia znajdują się również pralnia/suszarnia oraz kotłownia.
Jak zbudowany jest dom?
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej - z cegły ceramicznej, ze stropami betonowymi i ścianą trójwarstwową.
Jak ogrzewana jest nieruchomość?
Dom posiada ogrzewanie gazowe.
Zastosowano kocioł Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 120 litrów oraz cyrkulacją.
Jaka jest instalacja elektryczna?
Instalacja elektryczna jest miedziana. W nieruchomości dostępne jest również zasilanie trójfazowe.
Jakie są okna i zabezpieczenia?
W domu znajdują się okna drewniane oraz rolety antywłamaniowe.
Czy dach był remontowany?
Tak. Pokrycie dachowe zostało wymienione w 2016 roku.
Czy dom jest sprzedawany z wyposażeniem?
Tak. Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem.
Dom jest użytkowany i można w nim zamieszkać bez konieczności wykonywania prac przed wprowadzeniem. Jednocześnie część wnętrz ma klasyczny charakter, co pozostawia przyszłym właścicielom możliwość stopniowej modernizacji według własnego gustu.
Co znajduje się w najbliższej okolicy?
Klecina to zielona i dobrze skomunikowana część południowego Wrocławia. W pobliżu znajdują się m.in.:
Park Kleciński i Park Migdałowy
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
komunikacja miejska
tereny spacerowe i rekreacyjne
dogodny wyjazd w kierunku Bielan Wrocławskich
Dla kogo będzie to dobry dom?
Dla osób, które nie szukają standardowego szeregowca, ale przestrzeni dającej wiele możliwości wykorzystania.
256,19 m², możliwość przywrócenia dodatkowego pokoju, osobna przestrzeń w przyziemiu z łazienką i wyjściem do ogrodu, garaż oraz cała kondygnacja rekreacyjna sprawiają, że dom może zmieniać się wraz z potrzebami jego mieszkańców.
Chcesz zobaczyć nieruchomość?
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Kupujący nie płaci prowizji, a podczas całego procesu zakupu zapewniam wsparcie - od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6cafd9d6-3bef-46f1-af6c-02216b541470
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.