Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 72 m²

Herne, Baukau, Baukau-Ost

2802 zł/mo

39 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

72 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Ab dem 01.10.2026 steht diese schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1922 zur Vermietung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30 km/h Zone in Herne. Die Wohnung bietet auf 72 qm eine tolle Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus gelangst du in jedes Zimmer sowie in das Badezimmer. Ende 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden im Wohnzimmer und in der Küche hochwertiges neues Laminat verlegt, alle Zimmertüren erneuert und sämtliche Wände frisch in Weiß tapeziert bzw. gestrichen. Ein echtes Highlight im Wohnzimmer ist der 2023 neu eingebaute französische Balkon (große Balkontür mit Sicherheitsgeländer), der für besonders viel Tageslicht sorgt. Bitte beachte: Zur Wohnung gehört ausschließlich dieser französische Balkon – es gibt keine Terrasse, keinen klassischen Balkon und keine Gartennutzung. Im Erdgeschoss des Hauses wohnen die Eigentümer (Senioren), weshalb wir großen Wert auf ein ruhiges und harmonisches Miteinander im Haus legen. Hundehaltung ist nach Absprache möglich, da bereits Hunde im Haus wohnen. Ausstattung im Überblick: Zustand: Teilweise frisch modernisiert Ende 2023 (Laminat, Türen, Wände weiß) Badezimmer: Ausgestattet mit einer praktischen Duschbadewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller Heizung: Eine moderne Gaszentralheizung (komplett neu in Mitte 2021) sorgt für effiziente Wärme Medien: Kein Kabelanschluss im Haus, dafür ist in jedem Zimmer ein Satellitenanschluss vorhanden Neue Fotos sind nun hinzugefügt worden. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Herner Innenstadt ist schnell erreichbar. In direkter Nähe befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung liegt der schöne Schlosspark Strünkede quasi vor der Haustür. Konditionen: Kaltmiete: 648,00 € Neben-/Betriebskosten: 250,00 € (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, kalkuliert für 2 Personen) Kaution: 1.944,00 € ----- Wichtig für Interessenten ----- Bitte beachte die folgenden Punkte, wenn du dich für die Wohnung interessierst: Anfragen werden ausschließlich per E-Mail beantwortet. Bitte sende uns bei deiner Kontaktaufnahme unbedingt die folgenden Informationen zu: Vollständiger Name Anzahl und Alter der einziehenden Personen Ausgeübter Beruf / Beschäftigungsverhältnis Angaben zu eventuell mitziehenden Haustieren Sobald uns alle Angaben vorliegen, stimmen wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit dir ab. Wir freuen uns auf deine Nachricht! Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.Pokaż więcej

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