# Gotowiec inwestycyjny | 2x 2-pok CENTRUM | 7% ROI

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6b999352-ff89-4086-b00b-0494784f9e8d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,395,000 PLN
- **Location:** Śródmieście, Warszawa, PL
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-05T12:15:52.123Z
- **Last updated:** 2026-10-05T12:15:52.123Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
BEZPOŚREDNIO. BEZ PROWIZJI.
Gotowiec inwestycyjny | 2x 2-pokojowe mieszkanie| 2pak 2-pak na 1 KW | Mirów | 7% ROI
Na sprzedaż mieszkanie zaaranżowane jako 2 niezależne, 2-pokojowe mieszkania przygotowane i wyposażone pod wynajem.
To gotowy produkt inwestycyjny dla osoby, która chce połączyć regularny dochód z najmu z inwestycją w nieruchomość w Warszawie.
Mieszkanie jest w pełni przygotowane do wynajmu i może generować przychód od pierwszego dnia. Dodatkowym atutem jest gwarancja przychodu z najmu przez pierwszy rok.
Każda z kawalerek została funkcjonalnie zaaranżowana i w pełni wyposażona z myślą o potrzebach najemców.
PARAMETRY INWESTYCJI
Cena: 1 395 000 zł
Łączny przychód z najmu: 9 000 zł/mies.
Apartament 1: 4 400 zł
Apartament 2: 4 600 zł
Koszty miesięczne:
wspólnota: 800 zł
energia + internet: ok. 200 zł
Dochód miesięczny: 7 800 zł
Dochód roczny: 93 600 zł
ROI: 7%
BUDYNEK
Zadbany blok | 64 m² | 1 księga wieczysta
wymienione wszystkie instalacje
ogrzewanie centralne miejskie
piwnica
pełna własność
uregulowany stan gruntów
LOKALIZACJA
Stacja Metra 500m | Fabryka Norblina 5min
Bardzo dobra komunikacja miejska — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do innych części Warszawy.
Lokalizacja łączy atrakcyjność dla najemców z potencjałem długoterminowego utrzymania wartości nieruchomości.
DLA INWESTORA
2 mieszkania 2 pokojowe = 2 źródła przychodu z jednego lokalu i jednej księgi wieczystej.
Istnieje również możliwość przekazania nieruchomości w zarządzanie najmem, dzięki czemu inwestycja może być praktycznie bezobsługowa. Mamy 10 letnie doświadczenie w zarządzaniu kawalerkami w Warszawa.
Zapraszam do kontaktu — chętnie przedstawię szczegółową kalkulację inwestycji oraz zasady gwarancji przychodu z najmu.
48664428678

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6b999352-ff89-4086-b00b-0494784f9e8d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.