# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. Namiarkowa Będzin Gzichów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6b1c945b-6f95-4cbe-885a-8480687e67d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 PLN
- **Location:** powiat będziński, PL
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T00:18:19.973Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:42:55.438Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA | DWA DOJAZDY Z DRÓG PUBLICZNYCH | PEŁNE UZBROJENIE | POTENCJAŁ

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców, inwestorów

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

* Działka ewidencyjna nr 1065 – Będzin, ul. Namiarkowa 21.
* Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości.
* Pełne uzbrojenie w media.
* Istniejąca zabudowa, stanowiąca istotny atut przy planowaniu dalszych inwestycji.
* Potencjał rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów.
* Możliwość analizy rozbudowy z wykorzystaniem obecnego usytuowania zabudowy względem granic działki.
* Możliwość dzierżawy sąsiadujących terenów i powiększenia obszaru wykorzystywanego inwestycyjnie.
* Dogodna lokalizacja w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepów i punktów usługowych.
* Dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA – DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Warto zwrócić uwagę na szczególne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące istniejących budynków, które mogą mieć istotne znaczenie przy planowaniu kolejnych etapów inwestycji.

Plan przewiduje określone możliwości prowadzenia robót budowlanych w istniejących obiektach, również w przypadku ich usytuowania bliżej granicy działki niż standardowo dopuszczają przepisy dla nowej zabudowy.

Oznacza to, że istniejąca, legalnie zrealizowana zabudowa może stanowić istotną przewagę inwestycyjną w porównaniu z zakupem niezabudowanego gruntu, na którym obowiązywałyby standardowe ograniczenia dotyczące lokalizacji nowej zabudowy.

Istnieje możliwość przeanalizowania dalszej rozbudowy inwestycji, z uwzględnieniem obecnego usytuowania budynków i zapisów MPZP.

Zakres możliwej rozbudowy, w tym ewentualnej zabudowy w granicy działki, wymaga weryfikacji na podstawie dokumentacji istniejących obiektów, projektu oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych.

Cena sprzedaży: do uzgodnienia.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6b1c945b-6f95-4cbe-885a-8480687e67d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.