# 2 pokoje |Białołęka, Lewandów | 42,5 m2 | klimatyzacja | czynsz 560 zł

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6af0c81e-bd76-4520-9b65-10c19fe35f70

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 42.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-01T07:31:36.520Z
- **Last updated:** 2026-09-09T04:33:52.015Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

2 pokoje | Białołęka, Lewandów II | klimatyzacja | czynsz 560 złOFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - bez pośredników.Proszę Agencje o NIE kontaktowanie się!Sprzedam mieszkanie dwupokojowe przy ul. Siecznej na osiedlu Lewandów II (Warszawa-Białołęka). Jestem pierwszym i jedynym właścicielem od momentu oddania budynku.RozkładSalon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia, przedpokój i łazienka. Do mieszkania przynależy niewielki, oszklony balkon — realnie używalny przez cały rok, świetnie sprawdza się jako miejsce na poranną kawę albo dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie położone jest na drugim piętrze.MetrażPowierzchnia wg aktu notarialnego: 39,96 m². W obmiarze rzeczywistym mieszkanie ma ok. 42,5 m² — różnica wynika ze sposobu liczenia powierzchni pod ścianami działowymi i zabudową. Dostajesz więc realnie więcej metrów, niż wynika z dokumentów.Stan prawnyWłasność pełna (odrębna własność lokalu), księga wieczysta. Bez obciążeń komplikujących transakcję — możliwy zakup zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.Co wyróżnia to mieszkanieKlimatyzacja – zamontowana 2 lata temu, sprawna, serwisowana. Rzadkość w tym segmencie cenowym i różnica, którą czuć od maja do września.Bardzo niski czynsz – ok. 560 zł miesięcznie. Przy dzisiejszych stawkach na Białołęce to jedna z najmocniejszych stron tej oferty; w porównywalnych lokalach opłaty potrafią być o 300–400 zł wyższe.Budynek z 2010 roku – już "dotarty", bez wad wieku dziecięcego typowych dla nowych inwestycji.Gotowe do wprowadzenia – mieszkanie jest zadbane, nie wymaga remontu ani nakładów. Całe wyposażenie i meble mogą zostać w cenie: wprowadzasz się z walizką i od pierwszego dnia mieszkasz normalnie.Okolica i komunikacjaLewandów to spokojna, zielona część Białołęki — niska zabudowa, dużo przestrzeni, mało ruchu. Na osiedlu znajduje się sklep Żabka, a codzienne zakupy i punkty usługowe są w zasięgu spaceru.Przystanek autobusowy "Sieczna" — ok. 500 m od budynku. Kursuje stąd linia 240, 256, którą dojedziesz bezpośrednio do stacji metra Kondratowicza (linia M2) — łącznie ok. 20 minut z dojściem do przystanku. Stamtąd metrem do centrum jeszcze kilkanaście minut.Co ważne na przyszłość: planowane jest poprowadzenie linii autobusowej bezpośrednio przez osiedle, z przystankiem ok. 30 metrów od budynku — dosłownie pod klatką. Skróci to dojazd do metra Kondratowicza do ok. 10 minut. Dla codziennych dojazdów do pracy to realna zmiana jakości życia, a jednocześnie czynnik, który zwykle podnosi wartość nieruchomości w okolicy.Cena i garażCena mieszkania: 590 000 zł.Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym za 48 000 zł. Garaż jest w tym samym budynku — zimą nie odśnieżasz auta, latem nie stoi w słońcu, a samochód masz pod ręką przez cały rok.Budynek jest najlepiej usytuowany na całym osiedlu — najbliżej sklepu i przystanku autobusowego, co w codziennym rytmie oznacza kilka minut oszczędności przy każdym wyjściu z domu.Oferta bezpośrednio od właściciela — bez prowizji pośrednika.Zapraszam na prezentację, mieszkanie można obejrzeć w dogodnym terminie. Mieszkanie dostępne od stycznia 2027OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - bez pośredników.Proszę Agencje o NIE kontaktowanie się!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6af0c81e-bd76-4520-9b65-10c19fe35f70
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.