# Sprzedaż Dla rodziny blisko Lasu Kabackiego

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6ad4ef4b-742a-40cc-a6dc-130000b1e350

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,185,500 PLN
- **Location:** Las Kabacki, Ursynów, Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 80.4 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T03:26:02.246Z
- **Last updated:** 2026-09-12T11:52:04.866Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

Rodzinna enklawa spokoju przy Lesie Kabackim – 80,4 m² z potencjałem Mościcki Nieruchomości z ogromną przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w sercu najbardziej zielonej części warszawskich Kabat – przy ul. Rybałtów. To propozycja dla osób, które poszukują balansu między miejskim komfortem a bliskością natury. Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, które wyróżnia się największym wewnętrznym terenem rekreacyjnym w tej części dzielnicy. Do dyspozycji mieszkańców oddano dwa place zabaw oraz boisko, co czyni to miejsce bezpieczną przystanią dla rodzin. -Doskonała komunikacja. Zaledwie 10 minut pieszo do stacji Metro Kabaty. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki linii 504, 179 oraz N34. -Bardzo blisko Las Kabacki. -Szkoła podstawowa z basenem oraz przedszkole znajdują się w odległości 5 minut marszu. W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowe: Lidl, lokalny bazarek i liczne punkty usługowe. Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 3. piętrze ( bez windy) w niskiej, kameralnej zabudowie. Intymność gwarantuje fakt, iż w klatce znajduje się tylko 8 lokali. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. Składa się z: -Salonu (22,5 m²): przestronnego, z ekspozycją wschodnią. Z imponującym balkonem ciągnącym się wzdłuż całej ściany – idealnym miejscem na poranną kawę. -Kuchni (18,8 m²): serca domu - słonecznej jadalni z widokiem na panoramę Lasu Kabackiego (zachód). W pełni wyposażonej: płyta 5-palnikowa, piekarnik, zmywarka. -Sypialni głównej (11,4 m²): z pojemną szafą wnękową (zachód). -Pokoju/Gabinetu (10,0 m²): ustawnego, z szafą narożną (wschód). -Łazienki (5,0 m²): z pralką i suszarką. -WC (2,0 m²): z dodatkową funkcjonalnością - dzięki zainstalowanej kabinie prysznicowej. -Przedpokoju (9,9 m²): ergonomicznego, z dwiema szafami w zabudowie. Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny: Po remoncie może stać się luksusowym apartamentem dla 4-osobowej rodziny. Ogromnym atutem jest cisza i zieleń: Widok na Las Kabacki oraz brak sąsiedztwa okno w okno to rzadkość na rynku wtórnym. Do lokalu przynależy piwnica ( 9m2), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. To oferta dla klienta świadomego, ceniącego prestiżową lokalizację, bezpieczeństwo zamkniętego osiedla oraz unikalny mikroklimat Kabat. Bardzo polecam i zapraszam na prezentację. Maria Mościcka (użyj formularza kontaktowego) Oferta biura nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie. Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6ad4ef4b-742a-40cc-a6dc-130000b1e350
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.