# 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem 70m2 na Górczynie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6ac42458-69f0-4270-9423-3440ce25cdd4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499,000 PLN
- **Location:** Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 38.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T10:11:58.342Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:40:20.716Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania zlokalizowanego na poznańskim Górczynie. To idealna propozycja dla osób poszukujących własnego, zielonego zakątka z dużym ogrodem, bez konieczności rezygnacji z wygodnego dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury miasta. Stan techniczny Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² usytuowane jest na parterze kameralnego budynku wielolokalowego z lat 70. Około 6 lat temu lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje:elektryczną,wodno-kanalizacyjną,gazową.Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ pomieszczeń. Wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi, umożliwiając zmianę aranżacji i dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb. Największym atutem nieruchomości jest duży, prywatny ogród o powierzchni 70,00 m², do którego prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. W ogrodzie rośnie wysoka brzoza, która w letnie dni zapewnia sporo cienia oraz dodatkowe poczucie prywatności. Szczegółowy rozkład i powierzchnie pomieszczeńSalon z aneksem kuchennym: 20,00 m²Sypialnia: 10,00 m²Wnęka na garderobę: 3,70 m²Przynależy bezpośrednio do sypialni, idealna pod zabudowę (istnieje możliwość wyburzenia ścianki i łatwego powiększenia sypialni).Łazienka z prysznicem: 3,00 m²Korytarz: 1,80 m² LokalizacjaKomunikacja miejska i kolej: Zaledwie 8 minut spacerem do pętli tramwajowej oraz przystanku kolejowego (linie 5, 14, 17).Dojazd do Ronda Kaponiera zajmuje 11 minut (10 przystanków).Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy min.Lidl (300 m),Biedronka (400 m),Aldi (600 m) oraz Lewiatan.W odległości 2 km mieści się Galeria Panorama.W okolicy dostępne są również żłobki, szkoły podstawowe i liczne restauracje.Tereny spacerowe : 15 minut pieszo do historycznego Fortu IX, a w odległości 2 km znajdują się popularne Poznańskie Szachty. Opłaty i eksploatacja Czynsz miesięczny do wspólnoty mieszkaniowej: 511 zł W cenie czynszu zawarte są już zaliczki na ogrzewanie gazowe, zimną wodę oraz fundusz remontowy. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa w całości strona sprzedająca Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6ac42458-69f0-4270-9423-3440ce25cdd4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.