Sprzedaż domu, 147 m², działka 637 m²

Lübeck, Medenbreite, Groß Steinrade / Schönböcken

1 945 068 zł

13 208 zł/m²

Wystawione 23 cze 2026

O tej ofercie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück in beliebter Lage. Die großzügige Aufteilung bietet im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer, der Küche und den beiden Bädern noch zwei weitere Zimmer und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss hat einen großen Schlafraum, ein kleines Zimmer, z.B. als Home-Office und einen weiteren großen Raum, in welchem noch die Dachschrägen verkleidet werden müssen. Dies kann in Eigenleistung oder als kleiner Handwerksauftrag erfolgen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 637,00 m² großen Grundstück in zweiter Reihe. Ideal für Erholung, Gartenfreunde und als sicherer Spielwiese für die Kinder. Vor dem Haus steht ein Carport für zwei Pkws zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum harmonisch nach draußen zu erweitern. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer sind ein großes Plus für Familien. # Ausstattung Fenster: Holzfenster 2-fach Isolierglas von 1993 Heizung und Warmwasser: Gas-Brennwertheizung von 2022 Warmwasserspeicher Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss Laminat im Dachgeschoss Küche: moderne Einbauküche Bäder: Vollbad mit Wanne Duschbad mit Gäste-WC Modernisierungen: neue Heizung aus 2022 Dach gedämmt Besonderheiten: Gartenteich Lage in 2. Reihe überdachte Terrasse Carport für 2 PKW # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 637 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord – einer etablierten, urban geprägten Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Lübecker Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bewerten: Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung, und auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und die Region komfortabel anfahren. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 85.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MJ_10239Pokaż więcej

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