1 of 20
Sprzedaż działki, 241200 m²
bitkowo
26 267 442 Kč
111 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
241200 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż <strong>unikatowa posiadłość o powierzchni 24,12 ha</strong>, położona w miejscowości <strong>Bitkowo</strong>, gminie Gołdap, powiecie gołdapskim. To niezwykłe miejsce łączy w sobie <strong><u>prywatne jezioro</u></strong>, las, całoroczny dom i niepowtarzalne walory krajobrazowe.<br> <br> Serce tej posiadłości stanowi <u><strong>prywatne jezioro o powierzchni około 6 ha</strong></u>. To <strong><u>rzadkość na rynku nieruchomości – mieć własny akwen wodny, do którego dostęp mają tylko właściciele.</u></strong> Jezioro ma około 480 metrów długości, a jego średnia głębokość oscyluje w granicy 2 metrów głębokości. Dzięki temu w wodach doskonale czują się różnorodne gatunki ryb: szczupak, leszcz, okoń, lin czy amur. To idealne miejsce zarówno dla zapalonych wędkarzy, jak i osób, które marzą o kąpielach w ciszy i spokoju, z zachowaniem prywatności. Nieruchomość może być również świetną <strong>inwestycją</strong>. <br> Na brzegu znajduje się drewniany pomost, z którego można wypłynąć łódką, kajakiem czy rowerem wodnym. Zbiornik wodny w otoczeniu lasów zapewnia <strong><u>niepowtarzalną atmosferę i prywatność. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na pomoście z widokiem na taflę wody albo weekendowe spotkania z rodziną i przyjaciółmi</u></strong> – wszystko na własnej ziemi, bez sąsiadów nad głową.<br> Działka nr 87, oznaczona w ewidencji jako WSR – grunty pod stawami, obejmuje zbiornik wodny znany jako <strong>jezioro Szymanek</strong>, którego powierzchnia w ewidencji gruntów wynosi około 6 ha, natomiast faktyczna powierzchnia lustra wody widoczna na mapach topograficznych i ortofotomapach to około 7 ha. <br><br> Całość uzupełnia <strong>las o powierzchni około 10 ha</strong>. Przeważają świerki, sosny i olszyny, które nadają temu miejscu wyjątkowego charakteru i intymności.<br> Na działce znajduje się <strong>całoroczny dom o powierzchni ok. 90 m²</strong> z ogrodzonym sadem przydomowym. Budynek z pustaka wyposażony jest w piece kaflowe, instalację <strong>elektryczną z siłą, wodociąg gminny i szambo</strong>. Rozkład pomieszczeń obejmuje: kuchnię, łazienkę i dwa pokoje na parterze oraz cztery pokoje na poddaszu. Obok budynku znajduje się garaż.<br> Dojazd do posiadłości prowadzi drogą utwardzoną, oddaloną zaledwie <strong>800 m od drogi asfaltowej</strong>. Całość położona jest na terenie <strong>Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Błędzianki</strong>, co gwarantuje ciszę, spokój i kontakt z naturą.<br> Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje szerokie możliwości dostosowania do własnych potrzeb. <br> <br> Dojazd do Bitkowa: Gołdap 21km, Suwałki 34km, <strong>Białystok</strong> 145km, <strong>Warszawa</strong> 300km (sprawny dojazd drogą ekspresową Via Baltica S61- Czas 3:15h).<br> <br> To miejsce idealne zarówno na prywatną rezydencję, inwestycję turystyczną, jak i oazę wypoczynku dla osób ceniących bliskość natury i przestrzeń.<br> <br> <strong>Cena do negocjacji, </strong>zachęcam do złożenia propozycji cenowej.<strong> </strong><br> <strong><u>! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS !</u></strong><br> <strong><u>KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!</u></strong><br> <u>Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami!</u><br> <br> Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. <br> Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.<br><br/>
<br/>
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()<br/>
<br/>
Key Stats
Plot Area241200 m² (24.12 ha)
Price per m²111 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
bitkowo
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
bitkowo
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
25 905 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
900 000 zł3 600 000 zł loan
Total repayable7 771 558 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.