# gratka-KABE-GS-337

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/69fd1c34-da65-417c-9a22-5e8964697737

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 790,000 PLN
- **Location:** Rzepiszew, Szadek, PL
- **Floor area:** 99100 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:26:31.687Z
- **Last updated:** 2026-10-09T04:43:29.727Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

KOMPLEKS ROLNO-SIEDLISKOWY RZEPISZEW
Grunt 9,91 ha w jednym kawałku + opcjonalne siedlisko na klasie III
Wyjątkowa okazja inwestycyjna dla dużych gospodarstw towarowych oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z gotowym potencjałem logistyczno-budowlanym. Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość rolną zlokalizowaną w miejscowości Rzepiszew (gm. Szadek, pow. zduńskowolański, woj. łódzkie) .
Id działki: 101902_5.0019.83 (grunt 9,91 ha)
działka 288 (siedlisko)
Oferta charakteryzuje się znakomitą geometrią gruntu oraz elastycznymi wariantami zakupu.
WARIANTY ZAKUPU (ELASTYCZNA OFERTA)
OPCJA PODSTAWOWA: Sam grunt rolny 9,91 ha - Cena ofertowa: 790 000 zł
PAKIET PREMIUM (Rekomendowany): Grunt rolny 9,91 ha + sąsiadująca działka zabudowana 0,46 ha (siedlisko z mediami) oddalona o zaledwie 200 m - Cena za całość w pakiecie: 920 000 zł!
PARAMETRY GRUNTU ROLNEGO (9,91 ha)
Doskonała geometria pola: Zwarty rozłóg w jednym kawałku o regularnych wymiarach ok. 210 m szerokości na 480 m długości . Optymalne parametry pod nowoczesny, szeroki park maszynowy (brak zbędnych pętli, wysoka wydajność pracy).
Struktura klas bonitacyjnych: Czysty użytek rolny, bez nieużytków i zakrzaczeń. Klasy gruntu: IIIa (1,17 ha), IIIb (2,12 ha), IVa (1,93 ha), IVb (1,28 ha), IV (1,85 ha), V (1,56 ha). Ponad połowa areału to ziemia klas III i IVa.
Logistyka całoroczna: Dojazd do pola zapewniony z dwóch niezależnych stron - z jednej strony droga asfaltowa publiczna, z drugiej strony świetnie utwardzona droga gruntowa. Umożliwia to bezproblemowy odbiór płodów rolnych ciężkim sprzętem (TIR / wanny) niezależnie od warunków pogodowych.
BONUS W PAKIECIE: DZIAŁKA SIEDLISKOWA 0,46 ha
Prawny immunitet budowlany: Działka stanowi istniejące, prawnie usankcjonowane siedlisko zlokalizowane na gruncie klasy III. Dzięki temu nowy inwestor nie musi przechodzić przez ryzykowne i długotrwałe procedury odrolnienia w Ministerstwie Rolnictwa . Obecność budynków daje prawo do natychmiastowej odbudowy lub modernizacji infrastruktury (np. budowy nowej hali sprzętowej w śladzie starych murów na uproszczone zgłoszenie).
Pełne uzbrojenie i media: Na działce znajduje się czynne przyłącze elektryczne (licznik prądu), woda z wodociągu gminnego oraz szambo.
Zabudowania bez nadzoru konserwatora: Na działce znajduje się dom mieszkalny o pow. ok. 55-60 m² (obecnie zamieszkany, sprawny dach i ogrzewanie - idealna baza socjalna dla pracowników lub na czas budowy) oraz przedwojenna stodółka z cegły i kamienia (z zawalonym dachem). Obiekty NIE są wpisane do rejestru ani gminnej ewidencji zabytków - pełna swoboda rozbiórki lub adaptacji.
Dojazd TIR: Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej z szerokim frontem wynoszącym aż ok. 42 metry , gwarantującym wygodny promień skrętu dla zestawów ciężarowych.
STRATEGICZNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Otoczenie premium: Nieruchomość leży w sąsiedztwie prestiżowych obiektów historycznych i rekreacyjnych - zaledwie kilkaset metrów od Dworu Rzepiszew, 10 km od Pałacu Piorunów, 20 km od nowoczesnego ośrodka jeździeckiego Stajnia Gajewniki oraz 25 km od Term Poddębice.
Codzienna infrastruktura: Szadek - 6 km (pełne zaplecze: urzędy, szkoły, markety), Kwiatkowice - 8 km, Łask - 22 km.
Komunikacja z aglomeracją: Szybki i wygodny dojazd do Łodzi - zaledwie 35 km.
INFORMACJE PROCEDURALNE I FORMALNE
Procedura KOWR: Z uwagi na powierzchnię gruntu przekraczającą 1 ha, transakcja podlega pod przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR). Jako licencjonowane biuro zapewniamy pełne wsparcie prawne, przygotowanie wniosków i nadzór nad procedurą prawa pierwokupu w KOWR.
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY
Krzysztof Machnicki
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości Licencja zawodowa PFRN 22947
881 032 350
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/69fd1c34-da65-417c-9a22-5e8964697737
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.