1 of 30
Sprzedaż lokalu użytkowego, 383 m²
Piaseczno
17 733 442 Kč
46 347 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
382.6 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowo-magazynowym, zlokalizowanej w centrum Piaseczna. Nieruchomość stanowi funkcjonalną całość, jest stale użytkowana i utrzymywana w należytej kondycji. Wielkość działki pozwala na rozbudowę hali lub postawienia drugiego budynku.
⸻
Podstawowe informacje:
* Lokalizacja: Piaseczno, ul. Syrenki
* Działki ewidencyjne: nr 7/3 oraz 7/4, obręb 0012
* Łączna powierzchnia gruntu: 2668 m²
* Powierzchnia użytkowa budynku: 371,3 m²
* Forma własności: pełna własność
Charakterystyka budynku:
* budynek usługowo-magazynowy
* rok budowy: ok. 2005 r.
* zgłoszenie do użytkowania: 2011 r.
* konstrukcja: szkielet stalowy, ściany warstwowe
* dach: stropodach płaski
* liczba kondygnacji: 1 (parter)
* brak podpiwniczenia
* stan techniczny: dobry, obiekt utrzymywany w należytym standardzie technicznym, stale użytkowany
Rozkład pomieszczeń:
* hala magazynowo-produkcyjna - 274,5 m²
* 2 pomieszczenia biurowe
* zaplecze socjalne (kuchnia, szatnia)
* sanitariaty (toalety, łazienka)
* kotłownia oraz komunikacja
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe umożliwiają prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej.
Standard i wyposażenie:
* nowoczesna stolarka okienna
* pełne zaplecze sanitarno-socjalne
* kuchnia z zabudową i podstawowym sprzętem AGD
* ogrzewanie: piec gazowy + grzejniki oraz nagrzewnice powietrzne
* standard wykończenia: dobry
Media i instalacje:
* woda - sieć miejska
* kanalizacja
* energia elektryczna
* gaz
* ogrzewanie gazowe z grzejnikami oraz pompy nadmuchowe
Dostępność i komunikacja:
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* szybki dojazd do obwodnicy S7
* dogodna lokalizacja w centrum Piaseczna, umożliwiająca sprawną logistykę i obsługę działalności
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada stabilny potencjał dochodowy - obecnie jest wynajmowana. Może stanowić gotowy produkt inwestycyjny (asset generujący cash flow) lub być wykorzystywana na potrzeby własnej działalności gospodarczej (magazyn, produkcja, usługi).
Wycena:
Zgodnie z aktualnym operatem szacunkowym sporządzonym na potrzeby kredytowania:
wartość nieruchomości: 3 038 000 PLN. Sprzedaż bez podatku VAT. Cena do ewentualnej negocjacji.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego aktywa z potencjałem najmu lub przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnego obiektu w dobrej lokalizacji. Połączenie powierzchni magazynowej, biurowej oraz socjalnej zapewnia szerokie możliwości adaptacyjne.
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji lub umówienia prezentacji - zapraszam do kontaktu.
Key Stats
Floor Area382.6 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Piaseczno
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Piaseczno
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
17 486 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
608 000 zł2 430 000 zł loan
Total repayable5 245 802 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.