# 3 pokoje 64,3 m² | duży salon | 2 miejsca garażowe + komórka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6989f279-e85d-4ae1-94cd-d05e52750a7f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,179,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 64.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T10:13:59.389Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:18:31.695Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Mieszkanie jest ponownie dostępne do sprzedaży - poprzedni kupujący nie uzyskał kredytu. Zapraszam do kontaktu.Sprzedam bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², komfortowo wykończone, z balkonem o powierzchni około 7,15 m², położone w Ursusie przy ulicy Herbu Oksza na Szamotach.Mieszkanie jest bardzo ustawne i składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 31 m², dwóch osobnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju. Lokal znajduje się na 3. piętrze w czteropiętrowej części budynku z windą. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w parkingu podziemnym i komórka lokatorska 3,43m².Mieszkanie wykończone, jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu.Układ mieszkania:Salon z aneksem kuchennym – 31.91 m²Sypialnia – około 11,13 m²Drugi pokój – 10,13 m²Łazienka - 5,39m²Przedpokój - 4,65m²Balkon – około 7,15 m²Najbliższa okolica:~800m do dwóch stacji SKM/KM, dojazd w 20min do centrumGaleria Factory UrsusSklepy, restauracje, punkty usługowe w najbliższym otoczeniuPlanowane metro 2033-2035 zgodnie z informacjami miastaWyposażenie mieszkania:ZmywarkaLodówkaPiekarnikPralkaKlimatyzacja w salonie (z możliwością rozbudowy na pozostałe pokoje)Duże szafy na wymiar w salonie i w sypialniStałe elementy widoczne na zdjęciach, w szczególności zabudowa kuchennaŁóżka znajdujące się w pokojach, telewizor, komody i biurko nie są uwzględnione w cenie, zostaną zabrane z mieszkania.Mieszkanie jest dwustronne. Salon wraz z balkonem ma ekspozycję południowo-wschodnią, natomiast oba pokoje wychodzą na północny zachód. Dzięki temu część dzienna jest bardzo dobrze doświetlona, a pokoje nie nagrzewają się nadmiernie w ciągu dnia.Budynek został oddany do użytkowania w 2021 roku i został zrealizowany przez dewelopera ROBYG. Klatki schodowe i części wspólne są eleganckie i zadbane. Otoczenie jest ciche i spokojne, a samo mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,4 m². Komórka jest ustawna i bez problemu zmieszczą się w niej rowery, opony, regał, szafa lub inne większe rzeczy.Aktualny czynsz dla administracji wynosi około 1200 zł. W czynszu uwzględnione są między innymi opłaty administracyjne, odbiór odpadów, zaliczki na wodę oraz utrzymanie części wspólnych. Ogrzewanie w sezonie grzewczym jest rozliczane dodatkowo w zależności od rzeczywistego zużycia.Cena mieszkania wynosi 1 179 000 PLN.Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska są dodatkowo płatne łącznie 100 000 PLN. Ich zakup razem z mieszkaniem jest obowiązkowy.Łączna cena nieruchomości wynosi 1 279 000 PLN. Cena do negocjacji. Mieszkanie dostępne od ok. listopada ze względu na przeprowadzkę. Istnieje możliwość zaliczki i rezerwacji.Mieszkanie sprawdzi się szczególnie dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Duży salon, dwa osobne pokoje, balkon, klimatyzacja, pojemne zabudowy, dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska zapewniają wygodę w codziennym użytkowaniu.Mieszkanie nie jest obciążone kredytem hipotecznym ani innymi roszczeniami finansowymi. Lokal posiada odrębną księgę wieczystą.Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom bardzo dziękuję i proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6989f279-e85d-4ae1-94cd-d05e52750a7f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.