# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/697f5b19-ed7e-48e4-a514-891412000633

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,729 EUR
- **Location:** Zakrzówek, Dębniki, Kraków, małopolskie, PL
- **Floor area:** 185 m²
- **Published:** 2026-10-04T07:48:58.922Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:56:10.419Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Nowoczesny lokal witrynowy | 185 m2 | Dębniki

Na wynajem atrakcyjny lokal witrynowy o powierzchni 187,68 m² brutto, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym oddanym do użytkowania
w 2018 roku, w rejonie ul. Kapelanka na krakowskich Dębnikach.

To lokalizacja łącząca nowoczesne otoczenie biznesowe, dobrą dostępność komunikacyjną oraz wygodny dostęp do centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

Budynek ma kameralny, nowoczesny charakter, a jego główną funkcję stanowią powierzchnie biurowe. Dzięki temu lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i punkt usługowy, showroom czy przestrzeń przeznaczona do obsługi klientów.

Charakterystyka budynku
- 5 kondygnacji nadziemnych
- 2 kondygnacje podziemne
- 125 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- reprezentacyjna recepcja na parterze
- całodobowa ochrona budynku
- nowoczesna infrastruktura i standard obiektu

Lokal

Oferowany lokal ma 185 m² powierzchni netto oraz 187,68 m² powierzchni brutto.

Dużym atutem jest bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy oraz duże przeszklenia witrynowe, zapewniające dobrą ekspozycję i naturalne doświetlenie wnętrza. To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada działalności, która wymaga widoczności oraz łatwego dostępu dla klientów.

Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca ma możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni zgodnie
z indywidualnymi potrzebami oraz charakterem prowadzonej działalności. Wynajmujący partycypuje w wykończeniu powierzchni lokalu.

W budynku na parterze znajduje się reprezentacyjna recepcja z całodobową ochroną, co dodatkowo podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowników.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.
W budynku dostępne są również inne lokale na parterze, co daje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Warunki finansowe
- czynsz: 14,75 EUR/m² + VAT
- opłaty eksploatacyjne: 32 zł/m² + VAT
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu brutto
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości

Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- recepcję i ochronę budynku 24/7,
- obsługę techniczną,
- konserwację windy,
- sprzątanie powierzchni wspólnych,
- oświetlenie części wspólnych,
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości.

W budynku dostępne są jeszcze dwie powierzchnie na parterze: ok. 102 m2 oraz 273,68 m2.

Przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 960 978
k.pasternak@

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/697f5b19-ed7e-48e4-a514-891412000633
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.