# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6952966c-5ee3-4101-93e3-c7585ba2dda3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,850,000 PLN
- **Location:** Kończyce, śląskie, PL
- **Floor area:** 320 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T22:22:23.688Z
- **Last updated:** 2026-10-23T10:33:49.160Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w Zabrzu, dzielnica Kończyce, ul. Paderewskiego. Nieruchomość 2-piętrowa o powierzchni całkowitej około 320 m2 (powierzchnia mieszkalna I i II piętro 220 m2, powierzchnia usługowo-handlowa parter 100 m2) znajduje się na działce o powierzchni 654 m2 Działka ogrodzona, płaska w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Parter stanowi lokal usługowo-handlowy będący przedmiotem najmu długoterminowego. Natomiast pierwsze i drugie piętro to już przestrzeń prywatna z niezależnym wejściem z posesji. Obecnie przestrzeń wydzielona na dwa niezależne mieszkania z wspólną klatką schodową.

Układ pomieszczeń:

parter:

-sala sprzedaży z zapleczem około 100 m2, obecnie wynajmowana przez sieć sklepów spożywczych na umowie najmu długoterminowego.

pierwsze piętro:

- salon 35,40 m2

- sypialnia 15,90 m2

- garderoba 11, m2

- hol 5,5 m2

- kuchnia 20,20 m2

- łazienka z WC 8,7 m2

- pralnia/pomieszczenie gospodarcze 12,20 m2

- klatka schodowa 9,5 m2.

drugie piętro:

- pokój 22,30 m2

- salon 33,10 m2

- sypialnia z garderobą 13,10 m2

- garderoba 2,9 m2

- kuchnia 16,20 m2

- łazienka z WC 7,8 m2.

Dodatkowo na działce znajdują się dwa budynki gospodarcze z garażem o łącznej powierzchni około 70 m2. Posesja jest w ogrodzona, zagospodarowana nasadzeniami z wybrukowanym miejscem do grillowania.

Wysokość podatku od nieruchomości ok. 3800zł/rok.

Stan mediów:

- energia elektryczna (przyłącz trójfazowy tzw. siła)

- kanalizacja,

- woda miejska,

- gaz ziemny.

Ogrzewanie nieruchomości i podgrzanie wody przy pomocy kotła gazowego dwufunkcyjnego firmy Vaillant (wymieniony w ubiegłym roku). Klimatyzacja na 2 piętrze z funkcją grzania. Przygotowana instalacja pod klimatyzację na 1 piętrze.

Stan techniczny nieruchomości: do zamieszkania. W pomieszczeniach płytki, gres, panele podłogowe. Ściany i sufity gładź lub karton gips. Nieruchomość jest niezwykle klimatyczna i nastrojowa.

W cenie pozostają zabudowy kuchenna wraz ze sprzętem AGD. Meble wolnostojące do uzgodnienia z Właścicielem.

Dom jest niezwykle klimatyczny i nastrojowy. Piękne okna ze szprosami optycznie powiększają wnętrze, a wpadające przez nie światło wprowadza do domu harmonijną, świeżą atmosferę. Projekt i wykończenie to gra detali i faktury. Nietuzinkowy charakter wnętrza osiągnięto łącząc oryginalne dodatki, wyraziste kolory i nieoczywiste style aranżacji.

Budynek usługowy (parter) z lat 90-tych, rozbudowany o dwa piętra mieszkalne w latach 2003/2004 metodą tradycyjną, ocieplony styropianem.

Plan ogólny gminy Zabrze (Projekt uchwalony)

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Oznaczenie: 142SW

Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren wód

Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1.5

Maks. udział pow. zabudowy: 60%

Maks. wysokość zabudowy: 12 m

Min. udział pow. biologicznie czynnej: 30%

Szybką komunikację z centrum i miasta ościennymi gwarantuje bliskość Autostrady A4 i Drogowej Trasy Średnicowej (3 min). W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, restauracja, park, kościół. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealny zakup inwestycyjny lub rozwiązanie dla rodziny szukającej swojego skrawka ziemi w rewelacyjnie skomunikowanym miejscu z opcją dodatkowego dochodu pasywnego.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,

organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,

ofertę ubezpieczeniową,

pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,

realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości

wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,

dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 15 % rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska

Nr licencji 1493

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6952966c-5ee3-4101-93e3-c7585ba2dda3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.