1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 87 m²
Dąbrowszczaków, Olsztyn
10 881 zł/m²
943 600 zł
1 z 20
1/20
Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 5-pokojowego, 115 m²
Dąbrowszczaków, Olsztyn
1 149 000 zł
9991 zł/m²
Wystawione 14 maj 2026
O tej ofercie
Apartament Premium / Lokale Usługowe w Centrum OlsztynaZapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży apartamentu klasy premium, położonego w ścisłym centrum Olsztyna, przy ulicy Dąbrowszczaków.Lokal znajduje się w dawnym budynku hotelu Dyplomat — pierwszego czterogwiazdkowego hotelu w Olsztynie. Budynek przez wiele lat pełnił funkcję prestiżowego hotelu, a w latach 2004–2008 przeszedł gruntowną modernizację obejmującą zarówno odnowienie historycznej elewacji, jak i całkowite przeprojektowanie wnętrz z zastosowaniem nowoczesnych materiałów oraz rozwiązań technicznych.W budynku znajduje się winda. Wspólnota mieszkaniowa zatrudnia konserwatora obiektu, który pracował w budynku jeszcze w okresie funkcjonowania hotelu. Na co dzień dba on o utrzymanie nieruchomości w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wykonuje również prace techniczne i serwisowe wewnątrz lokali znajdujących się w budynku — co jest wliczone w czynsz za apartament.Budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną, w pomieszczeniach znajduje się klimatyzacja.W późniejszym okresie właściciel obiektu zdecydował o zmianie formy funkcjonowania budynku, a następnie o sprzedaży poszczególnych lokali. Obecnie nieruchomość funkcjonuje w formule mieszanej, co daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu zarówno pod działalność usługową, medyczną, biurową, jak i funkcję apartamentową.Cały parter budynku zajmuje nowoczesna klinika stomatologiczna, natomiast na tej samej kondygnacji na której znajduje się apartament, znajdują się również dwa inne lokale pełniące funkcję apartamentów.Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność medyczna (gabinety lekarskie, kosmetologiczne, fizjoterapeutyczne), jednak nieruchomość posiada znacznie szerszy potencjał wykorzystania.Lokal może pełnić funkcję:apartamentu klasy premium,kancelarii,biura,gabinetów kosmetologicznych lub medycznych,prestiżowej przestrzeni usługowej.Najważniejsze atuty nieruchomościścisłe centrum Olsztyna,reprezentacyjna zabytkowa kamienica, po pełnej modernizacjiwysoki standard wykończenia,bardzo wysokie sufity,wentylacja mechaniczna,klimatyzacja w pomieszczeniach,winda,balkon,unikalny charakter wnętrz,duża ilość naturalnego światła,możliwość różnorodnego wykorzystania lokalu.Największe pomieszczenie widoczne na pierwszych zdjęciach posiada spektakularny przeszklony sufit oraz wysokość przekraczającą 4 metry, co tworzy wyjątkową, loftową przestrzeń. Pozostałe pomieszczenia również posiadają ponadstandardową wysokość.Układ lokaluŁączna powierzchnia wskazana w akcie notarialnym wynosi 115,28 m² i obejmuje lokal o powierzchni 111,85 m² oraz dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 3,43 m² stanowiące część lokalu.Lokal składa się z:4 dużych pomieszczeń,2 łazienek,toalety,poczekalni,komunikacji i korytarzy,pomieszczenia gospodarczego zgodnego z wymogami Sanepidu,pomieszczenia pomocniczego.Największe pomieszczenie o powierzchni około 33 m² posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie umywalki i zostało przygotowane pod możliwość podziału na dwa oddzielne pomieszczenia.Do lokalu przynależy również dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 7,64 m² (jest to dodatkowa powierzchnia, niewliczona do powierzchni lokalu z aktu notarialnego), przeznaczone do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu, z koniecznością umożliwienia przejścia konserwatorowi budynku podczas wyjścia na balkon.Informacje dodatkowelokal po remoncie w 2024r.,nowe wyposażenie zakupione w 2024 roku,ostatnia kontrola Sanepidu nie wykazała nieprawidłowościmożliwość kontynuowania działalności medycznej lub usługowej bez konieczności większych nakładów.Oferta prywatna — sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.Cena podlega negocjacji.Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Piętro4
Powierzchnia115 m²
Sypialnie4
