Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

3 Wierzbowa, Warszawa

2 200 000 zł

52 071 zł/m²

Wystawione 20 lip 2026

O tej ofercie

Jedyna taka nieruchomość przy samym Ogrodzie Saskim. Wyjątkowy, nowo oddany apartament - idealna opcja dla osób poszukujących prestiżu i ciszy w ścisłym centrum Warszawy. Nieruchomość: Powierzchnia: 42,25 m2, Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 1 lub 2 (możliwość własnej aranżacji), Wysokość pomieszczeń: 2,95 m, Dodatkowo: - Loggia oraz taras, - Komórka lokatorska o powierzchni 7 m2 (dodatkowo płatna - 100 000 PLN) - System „smart home”: sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i klimatyzacją za pomocą smartfonu, - Prestiżowy standard budynku. Układ funkcjonalny: - Przestronny pokój dzienny z możliwością wydzielenia osobnej sypialni, - Aneks kuchenny, - Łazienka, - Przedpokój, - Loggia, - Taras, OPIS I STANDARD Prezentowana nieruchomość znajduje się w najbardziej prestiżowym budynku zrealizowanym przez SBM Dembud przy ulicy Niecałej. Inwestycja została ukończona w lutym 2025 roku i stanowi synonim nowoczesnego luksusu w historycznym sercu stolicy. Apartament o wysokości blisko 3 metrów daje poczucie niezwykłej przestrzeni i doświetlenia. Okna wychodzą na wewnętrzny, cichy dziedziniec, co zapewnia absolutny spokój mimo lokalizacji w samym centrum miasta. Mieszkanie zostało zaprojektowane jako lokal typu „smart” - pełna integracja systemów klimatyzacji, ogrzewania oraz oświetlenia pozwala na zdalne zarządzanie komfortem z poziomu telefonu. Standard wykończenia części wspólnych budynku, dbałość o detale architektoniczne oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Warszawy. KOMUNIKACJA I OKOLICA Lokalizacja przy ul. Niecałej to absolutny unikat. Budynek sąsiaduje bezpośrednio z Ogrodem Saskim oraz Teatrem Narodowym. To prestiżowe i bezpieczne otoczenie, łączące bliskość kultury, sztuki i terenów zielonych. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Plac Piłsudskiego, Krakowskie Przedmieście oraz liczne, renomowane restauracje i kawiarnie. Miejsce jest doskonale skomunikowane z każdą częścią miasta - bliskość stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru najbliższej okolicy. W NASZEJ OPINII Ta oferta wyróżnia się przede wszystkim swoją bezkonkurencyjną lokalizacją oraz faktem, że budynek jest zupełnie nową inwestycją w tak historycznym punkcie miasta. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako luksusowy „pied-à-terre” dla osób ceniących bliskość opery, teatru i najpiękniejszego warszawskiego parku. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. A unique property right by the Saxon Garden. An exceptional, newly completed apartment - the perfect choice for those seeking prestige and tranquility in the very heart of Warsaw. Property: * Area: 42.25 m² * Year of construction: 2025 * Number of rooms: 1 or 2 (flexible layout options) * Ceiling height: 2.95 m Additional features: * Loggia and terrace * Storage unit (7 m², available for an additional 100,000 PLN) * Smart Home system: smartphone control for heating, lighting, and air conditioning * Prestigious building standard Functional Layout: * Spacious living room with the possibility of partitioning a separate bedroom * Kitchenette * Bathroom * Hallway * Loggia * Terrace DESCRIPTION AND STANDARD This unique property is located in the most prestigious building developed by SBM Dembud on Niecała Street. Completed in February 2025, the investment is a synonym for modern luxury in the historical heart of the capital. With a ceiling height of nearly 3 meters, the apartment offers an extraordinary sense of space and natural light. The windows overlook a quiet internal courtyard, ensuring absolute peace despite the central location. The apartment is designed as a "smart" unit - full integration of air conditioning, heating, and lighting systems allows for remote comfort management via smartphone. The high-end finish of the common areas, attention to architectural detail, and modern technological solutions make this one of the most desirable locations on the map of Warsaw. COMMUNICATION AND SURROUNDINGS The location on Niecała Street is truly one-of-a-kind. The building directly neighbors the Saxon Garden (Ogród Saski) and the National Theatre. It is a prestigious and secure environment that combines proximity to culture and art with lush green spaces. Piłsudski Square, Krakowskie Przedmieście, and numerous renowned restaurants and cafes are all within a short walking distance. The area is perfectly connected to every part of the city - proximity to metro stations, tram, and bus stops provides instant access to full urban infrastructure while maintaining the intimate character of the immediate neighborhood. IN OUR OPINION This offer stands out primarily due to its unrivaled location and the fact that the building is a brand-new development in such a historic part of the city. It is an ideal proposition for a single professional, a couple, or as a luxury "pied-à-terre" for those who appreciate being close to the opera, the theatre, and Warsaw’s most beautiful park. You can find more unique offers with similar criteria on our website. We look forward to hearing from you!Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Winda