# DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i WPN

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/68c721ff-638e-4c52-85e9-9d0acbe97742

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 325,000 PLN
- **Location:** Walerianowo, Komorniki, PL
- **Floor area:** 1076 m²
- **Published:** 2026-09-10T10:17:00.070Z
- **Last updated:** 2026-09-10T10:17:00.070Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

WALERIANOWO – DZIAŁKA BUDOWLANA - MPZP | Blisko Jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego
Czas na ucieczkę od miejskiego zgiełku! Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na bezkresną zieleń i popołudniowy relaks nad wodą – zaraz po ulubionym treningu rowerowym lub spacerze. Ta wyjątkowa działka to idealne miejsce na Twój wymarzony dom.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1076 m², położona w Walerianowie, pomiędzy Komornikami a Stęszewem, blisko Poznania.
To idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów – spokój, zieleń, świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora w Rosnówku i Wielkopolskiego Parku Narodowego!
KLUCZOWE INFORMACJE
• Powierzchnia działki: 1076 m²,
• Przeznaczenie: działka objęta MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki (około 150 metrowy odcinek) droga nieutwardzona
Media: prąd i woda – w odległości około 70-90 metrów od działki; gaz, kanalizacja oraz światłowód - w odległości około 150 metrów w drodze asfaltowej;
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Walerianowo to spokojna miejscowość pomiędzy Komornikami a Stęszewem, otoczona lasami, polami i naturą na wyciągnięcie ręki. Położona blisko Poznania i ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną oraz szybki dojazd do miasta.
Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego czynią tę lokalizację wyjątkową; Walerianowo to prawdziwa gratka dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.
KOMUNIKACJA
Dwie linie autobusowe ZTM Poznań - 703 i 707 oraz autobusowa linia gminna.
Stacje kolejowe w pobliżu – w Rosnówku i Szreniawie. Z Walerianowa można do nich łatwo i szybko dojechać bezpośrednim autobusem linii 707.
Bliskość drogi ekspresowej S5, która w Komornikach łączy się z autostradą A2 - gwarancja szybkiej, komfortowej i bezpiecznej komunikacji dla osób zmotoryzowanych.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol: 58MN). Ustalenia z MPZP:
• Zabudowa wolnostojąca; jeden budynek mieszkalny na działce;
• Powierzchnia zabudowy – maks. do 25% powierzchni działki budowlanej; budynki mieszkalne nie większe niż 200 m2 powierzchni zabudowy;
• Intensywność zabudowy: min. 0,1; maks. 0,7; w odniesieniu do powierzchni działki;
• Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
• Liczba kondygnacji budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych
• Dopuszczalne obiekty towarzyszące: budynki gospodarczo-garażowe, obiekty małej architektury
• Dachy: budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielo spadowe; budynki gospodarczo-garażowe - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe;
PODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI
✔ MPZP - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
✔ Sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego i Wielkopolskiego Parku Narodowego
✔ powierzchnia idealna pod dom z ogrodem
✔ spokojna, zielona okolica
✔ dobra komunikacja z Poznaniem
Dla zainteresowanych istnieje także możliwość zakupu drugiej, sąsiedniej działki o powierzchni 1075 m2.
KONTAKT
Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służymy pomocą.
Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.
KLAUZULA
*Opis ogłoszenia zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/68c721ff-638e-4c52-85e9-9d0acbe97742
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.