Sprzedaż działki, 2590 m²

ul. Sosnowa, Podkowa Leśna

2 700 000 zł

1042 zł/m²

Wystawione 1 cze 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa działka leśna z planem zagospodarowania pod zabudowę jednorodzinną w prestiżowym Mieście-Ogrodzie Podkowa Leśna, w drugiej linii od Lasu Młochowskiego — z prawdziwym mikroklimatem leśnym. 88 zinwentaryzowanych drzew, w tym wiekowe dęby szypułkowe i sosny zwyczajne tworzące unikalny charakter miejsca. Co wyróżnia tę ofertę: ✓ Woda miejska i kanalizacja podłączone na działce (nie "w drodze"), ✓ Gaz miejski w drodze — możliwość podłączenia bez konieczności inwestycji w infrastrukturę zewnętrzną, ✓ Studnia na działce — gotowe źródło wody do podlewania roślin i pielęgnacji starodrzewu, bez obciążania licznika wody miejskiej, ✓ Światłowód — pełnoprawne łącze internetowe, możliwość pracy zdalnej od pierwszego dnia, ✓ Umeblowany domek letniskowy BRDA — gotowy do natychmiastowego zamieszkania, ✓ Bogaty starodrzew z dokumentacją — inwentaryzacja dendrologiczna z 2021 r. wykonana przez uprawnionego specjalistę, ✓ Komplet dokumentów gotowych do przekazania — wypis z MPZP, ewidencja gruntów, mapa geodezyjna, Domek letniskowy BRDA: Ok. 60 m² powierzchni użytkowej, używalny w sezonie wiosna-jesień, w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego korzystania. Parter: Kuchnia z pełnym wyposażeniem — kuchenka elektryczna z piekarnikiem, lodówka, mikrofalówka, czajnik, szafki kuchenne, zlewozmywak Łazienka — wanna, umywalka, sedes Duży salon — wygodna rozkładana kanapa, drewniany stół z krzesłami, telewizor z szafką RTV Piętro: Dwie sypialnie z trzema łóżkami — komfortowe spanie dla 4 osób Zaplecze gospodarcze (garaż połączony z piwnicą): 3 pomieszczenia z regałami metalowymi Pralka i suszarka Idealne na przechowywanie sprzętu ogrodowego, narzędzi, rowerów Na zewnątrz: Duży drewniany taras — miejsce na śniadania w lesie, letnie kolacje w otoczeniu drzew Można w nim spędzać weekendy i wakacje natychmiast, "oswajając" działkę w komfortowym tempie przed oraz do zakończenia ewentualnej budowy domu docelowego. Lokalizacja idealna: ✓ 8 minut pieszo do stacji WKD Podkowa Leśna Wschodnia — 30 minut do centrum Warszawy bez korków, bez stresu ✓ Druga linia działek od Lasu Młochowskiego — prawdziwy mikroklimat leśny, cisza, dzikie zwierzęta, czyste powietrze ✓ 15 minut spacerem do sklepu spożywczego — drogą przez aleję Lipową z pięknym starodrzewem (jeden z najbardziej urokliwych spacerów w Podkowie) ✓ Restauracje, kawiarnie, gabinety lekarskie, Park Miejski, Rezerwat Parów Sójek Parametry działki: ✓ Powierzchnia: 2590 m² (działka ewidencyjna nr 173, obręb 0012-12) ✓ MPZP: symbol 165ML — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych ✓ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (388 m²) ✓ Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m ✓ Bezpośredni, swobodny dostęp do drogi publicznej (ul. Sosnowa) ✓ Działka posiada aktualną mapę geodezyjną przedstawiającą stan zagospodarowania względem granic ewidencyjnych — dokument w dossier. Dla kogo ta oferta: ✓ Idealna dla osób, które rozumieją wartość unikalnej lokalizacji w Mieście-Ogrodzie i chcą mieszkać w prawdziwym kontakcie z naturą. ✓ Sprawdzi się jako "działka strategiczna" — dzięki w pełni wyposażonemu domkowi letniskowemu można korzystać z miejsca natychmiast, planując docelową zabudowę w komfortowym horyzoncie. Kontakt: Pełne dossier dokumentów udostępniam poważnym kupującym. Prezentację organizuję indywidualnie.Pokaż więcej