# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6834008b-c441-4dfd-a78e-4c0caa048a48

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 949,000 PLN
- **Location:** Wiązowna, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 147.95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-12T13:21:58.446Z
- **Last updated:** 2026-10-14T03:30:25.260Z
- **Listed on:** morizon-pl, otodom-pl

## Description

Nowoczesny dom na obrzeżach Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, skąd w zaledwie kilka minut dotrą Państwo do Południowej Obwodnicy Warszawy. To propozycja dla osób szukających sprawnego kompromisu pomiędzy bliskością natury, a wygodnym i szybkim dojazdem do centrum stolicy. Budynki posiadają już pozwolenie na użytkowanie, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych.

[PCC 0% | Prowizja 0% | Garaż w cenie]

• Metraż: 148 m²

• Liczba pokoi: salon + 3 sypialnie + antresola

• Ogród: ogród o powierzchni ok 50 m²

• Stan: deweloperski (wydane pozwolenie na użytkowanie)

• Ogrzewanie: podłogowe (instalacja przygotowana pod montaż własnej pompy ciepła powietrze-woda)

• Media: woda miejska, szambo (10 m³)

ROZKŁAD I WNĘTRZE:

• Parter: Otwarta, widna strefa dzienna łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię. Z salonu przez duże, przesuwne okno wyjdą Państwo bezpośrednio do własnego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz wygodne przejście do garażu umiejscowionego w bryle budynku.

• Piętro: Trzy przestronne sypialnie, duża łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie, które w zależności od potrzeb można przeznaczyć na garderobę, pralnię lub pokój techniczny.

• Poddasze: 26-metrowa antresola. Stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, która doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gier czy sala kinowa.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Dom wymurowano z czerwonej cegły i ocieplono warstwą styropianu (20 cm), a dach pokryto blachą Pruszyński. Wewnątrz położono tynki gipsowe twarde oraz wylewkę anhydrytową, która charakteryzuje się najwyższą efektywnością przewodzenia ciepła dla ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie to rozprowadzono na wszystkich kondygnacjach, włącznie z garażem. W budynku przygotowano pełną infrastrukturę pod rekuperację oraz montaż pompy ciepła (samo urządzenie inwestor montuje we własnym zakresie). Każde okno zabezpieczono elektrycznymi roletami zewnętrznymi, poprawiającymi komfort termiczny oraz bezpieczeństwo. W budynkach rozprowadzono również okablowanie do sieci Wi-Fi.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Osiedle znajduje się w cichej i zielonej części miejscowości Zakręt. Do wejścia na szlaki Mazowieckiego Parku Krajobrazowego dotrą Państwo w kilka minut. Samochodem w 6 minut wjadą Państwo na Południową Obwodnicę Warszawy, co pozwala na dojazd do centrum miasta w około 30 minut. W okolicy funkcjonuje niezbędna infrastruktura: komunikacja miejska, przedszkola, szkoły, sklepy oraz planowane jest centrum handlowe Góraszka.

STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO:

Nieruchomość sprzedawana na podstawie faktury VAT, co zwalnia kupującego z opłaty podatku PCC (2%). Wyłączne prawo do użytkowania ogrodu dla każdego segmentu jest zabezpieczone stosownym zapisem w akcie notarialnym.

DOSTĘPNOŚĆ I CENY:

Obecnie w ofercie pozostały 4 segmenty:

• Segment środkowy z ogrodem ok. 50 m²: 949 000 zł

• Segmenty skrajne z ogrodami ok. 120 m²: 1 049 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację inwestycji. Zapewniam profesjonalne przeprowadzenie przez cały proces zakupu oraz wsparcie w uzyskaniu finansowania.

Malwina Arusztowicz

Dybowscy Nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6834008b-c441-4dfd-a78e-4c0caa048a48
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.