1 of 32
Sprzedaż domu, 230 m²
Poznań
16 052 326 Kč
69 796 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
House
Category
230 m²
Area
About this listing
OFERTA SPRZEDAŻY – NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowana na działce o powierzchni 817 m², położonej przy skrzyżowaniu ulic Wiechowicza i Umultowskiej (działka nr 349/7).
To wyjątkowa propozycja zarówno dla inwestorów, jak i rodzin dwupokoleniowych – z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz czerpania dochodu z wynajmu.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Dwa niezależne lokale usługowe z osobnymi wejściami od strony parkingu
Dwa oddzielne mieszkania w części mieszkalnej
Pełne podpiwniczenie z oknami – możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowe
Możliwość przeznaczenia całej nieruchomości pod działalność usługową
Idealna opcja dla rodziny dwupokoleniowej z funkcją dochodową
Nieruchomość po generalnym remoncie
Brak zadłużeń, sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników
Cena do negocjacji
Lokalizacja:
Bezpośrednio przy skrzyżowaniu ulic Wiechowicza i Umultowskiej
Przystanek autobusowy (linie 174, 185, 191) w pobliżu
Blisko PST (Poznański Szybki Tramwaj)
W sąsiedztwie szkoły podstawowe nr 34 i 48, przedszkola oraz żłobki
W pobliżu sklepy, m.in. Intermarche, Biedronka
5min od parku Żurawiniec
Charakterystyka budynku i działki:
Powierzchnia mieszkalna: ponad 160 m²
Garaż dwustankwiskowy (bramy na pilota)
Kostka brukowa, brama na pilota
Wiata rekreacyjna
Przejście z podwórka na parking
Oddzielne wejścia: część usługowa od parkingu, część mieszkalna od ul. Umultowskiej
Media i instalacje:
Ogrzewanie: cieplik miejski / nowoczesny piec na ekogroszek / instalacja gazowa (bez pieca gazowego)
Lokale usługowe wyposażone w nowoczesne, niezależne klimatyzatory
Wymieniona instalacja elektryczna
Budynek ocieplony
Nowy dach (blachodachówka)
Część mieszkalna – Parter (93,92 m²):
Pokój 1 – 13,86 m²
Pokój 2 – 24,31 m²
Pokój 3 – 22,61 m²
Garderoba (wcześniej łazienka) – 6,01 m²
Kuchnia – 9,55 m²
Łazienka – 1,89 m²
WC – 1,28 m²
Korytarz – 5,58 m²
Klatka schodowa – 4,63 m²
Standard wykończenia: parkiet w pokojach, panele w pozostałych pomieszczeniach, łazienka w płytkach. Mieszkanie po remoncie.
2 część mieszkalna – Poddasze (66,67 m²):
Pokój 1 – 18,86 m²
Pokój 2 – 18,10 m²
Sypialnia ze skosem – 7,71 m²
Łazienka ze skosem – 10,72 m²
Kuchnia – 8,98 m²
Klatka schodowa – 7,30 m²
Część usługowa:
Lokal usługowy nr 1: 45 m²
Lokal usługowy nr 2:
Pokój 1 – 15 m²
Pokój 2 – 14. 9 m²
Łazienka z prysznicem
Lokal nr 2 wcześniej funkcjonował jako mieszkanie – posiada pełne media.
Piwnica:
Pełne podpiwniczenie z oknami
Połączone z częścią usługową
Obecnie pralnia i suszarnia
Duży potencjał adaptacyjny (biura, magazyn, dodatkowe usługi)
Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i funkcjonalnym – gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację z właścicielami. BEZ POŚREDNIKÓW CENA PODLEGA NEGOCJACJI!
Key Stats
Living Area230 m²
Bedrooms5
Rooms6
HeatingCentral Heating
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Poznań
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Poznań
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
15 831 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
550 000 zł2 200 000 zł loan
Total repayable4 749 285 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.