# Wyjątkowe biuro 110 m² z tarasem i ogrodem| Wyspiańskiego

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6789688f-a49b-40f6-9c0e-2a07ded9b136

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,900 PLN
- **Location:** Plac Grunwaldzki, Śródmieście, Wrocław, PL
- **Floor area:** 110.2 m²
- **Published:** 2026-11-05T12:50:58.990Z
- **Last updated:** 2026-11-08T00:06:50.410Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Do wynajęcia komfortowy, klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni 110 m², położony przy Wybrzeżu Wyspiańskiego we Wrocławiu, bezpośrednio nad Odrą. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, która łączy funkcjonalność, wysoki komfort użytkowania i niepowtarzalne otoczenie. Nieruchomość wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również dostępem do przestronnego tarasu z ogrodem, który stanowi doskonałe miejsce do odpoczynku, spotkań zespołowych czy nieformalnych rozmów biznesowych.
Układ i funkcjonalność:
Powierzchnia 110 m² obejmuje:
3 niezależne, klimatyzowane pomieszczenia biurowe,kuchnię z wydzieloną przestrzenią socjalną,łazienkę,dodatkowo przestronny taras z ogrodem, zlokalizowany bezpośrednio przy Odrze.Dużym atutem lokalu jest prywatna przestrzeń zewnętrzna. Zieleń, bliskość rzeki i spokojne otoczenie zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość odpoczynku z dala od typowego miejskiego zgiełku.
Budynek:
Budynek pochodzi z 1922 roku, natomiast w 2022 roku przeszedł kompleksowy remont i został rozbudowany. Dzięki temu nieruchomość łączy charakter historycznej architektury z nowoczesnym standardem i wygodą codziennego użytkowania.
Do dyspozycji najemcy pozostają:
3 naziemne miejsca parkingowe przy budynku,dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem, z których mogą korzystać również klienci i goście.Lokalizacja:
Wybrzeże Wyspiańskiego to jedna z charakterystycznych lokalizacji Wrocławia, łącząca bliskość centrum z wyjątkowym otoczeniem Odry i terenami zielonymi.
Zapewnia ona:
dogodny dojazd do centrum oraz innych części miasta,dostęp do komunikacji miejskiej,bliskość uczelni, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej,bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych i rekreacyjnych.To miejsce, które pozwala połączyć codzienną pracę z komfortem przebywania w atrakcyjnym, zielonym otoczeniu.
Warunki najmu:
Czynsz najmu: 9 900 zł netto miesięcznie,Opłaty eksploatacyjne: około 1 000 zł miesięcznie, obejmujące energię elektryczną, gaz oraz internet światłowodowy,Kaucja zwrotna.Przeznaczenie:
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy,kancelaria prawna lub notarialna,biuro architektoniczne lub projektowe,biuro nieruchomości,biuro rachunkowe,pracownia lub studio,inna działalność o charakterze biurowym.Preferowane są działalności o niewielkiej uciążliwości.
To propozycja dla firmy, która chce zapewnić swojemu zespołowi komfortowe warunki pracy, a jednocześnie stworzyć profesjonalną i przyjazną przestrzeń do spotkań z klientami. Kameralny charakter budynku, trzy miejsca parkingowe oraz taras z ogrodem bezpośrednio nad Odrą sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Anna Pawlak
Home Brand

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6789688f-a49b-40f6-9c0e-2a07ded9b136
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.