# gratka-154250105

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/676f1bbd-6ac1-4de4-9ddb-0b04834e34d0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 883,000 PLN
- **Location:** Karnocice, Wolin, PL
- **Floor area:** 2122 m²
- **Published:** 2026-11-06T08:01:42.146Z
- **Last updated:** 2026-11-12T00:36:07.489Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Świetna działka z bezpośrednim dostępem do Zalewu Szczecińskiego. HIT.
UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD ZALEWEM SZCZECIŃSKIM - BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO WODY!
KARNOCICE
WYSPA WOLIN
2122 m2
DZIAŁKA Z MPZP
Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości w absolutnie niepowtarzalnej lokalizacji!
Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka o powierzchni 2122 m2, położona w miejscowości Karnocice, gmina Wolin, z bezpośrednim dostępem do Zalewu Szczecińskiego.
Nieruchomości z takim położeniem stanowią prawdziwą rzadkość na polskim rynku. Bezpośrednie sąsiedztwo rozległego akwenu, naturalne otoczenie oraz możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej sprawiają, że jest to propozycja dla wyjątkowo wymagającego nabywcy.
Lokalizacja, której nie da się odtworzyć
Wyobraź sobie poranki nad wodą, niezakłócony kontakt z naturą i zachody słońca nad Zalewem Szczecińskim.
To miejsce oferuje coś, czego nie można stworzyć nawet przy największym budżecie - unikatowe położenie bezpośrednio nad wodą.
Nieruchomość doskonale wpisuje się w potrzeby miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, przyrody oraz osób poszukujących przestrzeni do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Dla terenu obejmującego pierwotną działkę nr 52 uchwalono MPZP - uchwała nr VII/56/2003 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 31 marca 2003 r.
Oznaczenie terenu: A I. 4 UT - zabudowa rekreacyjna. Jednak w projekcie planu ogólnego gminy Wolin, najważniejsze parametry przedstawiają się następująco:
Przeznaczenie podstawowe: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
Przeznaczenie dodatkowe: Zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej, zieleń naturalna, las, wody
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 530 m2, maksymalna nadziemna powierzchnia całkowita do 1000m2
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
Miejsca postojowe na terenie własnym
Parametry te stwarzają możliwość zaprojektowania atrakcyjnego obiektu rekreacyjnego, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych uzgodnień.
Nieruchomość dla osób ceniących wyjątkowość.
Największą wartością tej oferty jest jej niepowtarzalny charakter.
Nie jest to kolejna działka w kompleksie rekreacyjnym ani nieruchomość położona kilkaset metrów od wody.
To grunt oferujący bezpośredni kontakt z jednym z największych akwenów wodnych w Polsce.
Taka lokalizacja może stanowić zarówno miejsce prywatnego wypoczynku, jak i atrakcyjną nieruchomość do długoterminowego ulokowania kapitału.
2122 m? przestrzeni, bezpośredni dostęp do Zalewu Szczecińskiego i przeznaczenie rekreacyjne w MPZP.
To nie tylko zakup działki. To możliwość posiadania wyjątkowego miejsca nad wodą.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości.
Lokalizacja: Karnocice, gmina Wolin
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest zadowolenie i bezpieczeństwo naszych Klientów. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje o nieruchomości były precyzyjne i aktualne. Opis na stronie oparty jest na danych uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
--POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI. 33 LATA DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - TYSIĄCE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW-- WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Wszystkie transakcje w naszym biurze przeprowadzane są pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Bezpieczne transakcje wspieramy ważną polisą OC.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości Szczecin, pl. Lotników 7. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Ogrodzenie:

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/676f1bbd-6ac1-4de4-9ddb-0b04834e34d0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.