1 of 23
Sprzedaż działki, 8800 m²
powiat świdnicki
11 300 837 Kč
1 284 Kč/m²
Listed 59 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
8800 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa w miejscowości Szczepanów, gmina Marcinowice (powiat świdnicki, województwo dolnośląskie).
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK35, na strategicznej trasie łączącej Świdnicę z Wrocławiem.
Odległość od Świdnicy wynosi około 15 km, a od Wrocławia około 38 km.
CENA: 1 936 000 zł (220 zł/m²)
Informacje podstawowe:
- Powierzchnia: 8 800 m²
- Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): PU - teren zabudowy przemysłowo-usługowej
- Kształt: prostokątny
- Ogrodzenie: brak, teren otwarty
- Stan prawny: własność (posiadamy akt notarialny oraz księgę wieczystą KW)
Media dostępne bezpośrednio przy granicy działki w pasie drogowym:
- prąd
- woda
- kanalizacja
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
Działka przeznaczona jest pod zabudowę o charakterze przemysłowym, usługowym i handlowym. Umożliwia to realizację m.in.:
- obiektów produkcyjnych i magazynowych
- usług rzemieślniczych, warsztatów, drobnej produkcji
- usług handlowych (sklepy, punkty sprzedaży, stacje paliw)
- usług gastronomicznych (restauracje, bary, kawiarnie)
- usług biurowych, doradczych, projektowych
- obiektów rekreacyjnych i turystycznych
- usług zdrowotnych i opiekuńczych (gabinet, przychodnia, dom opieki)
Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja bezpośrednio przy DK35 na trasie Świdnica - Wrocław
- Doskonała ekspozycja i widoczność z trasy krajowej
- Dostępność mediów przy granicy działki
- Spokojna okolica z widokiem na górę Ślężę
- Oddalenie od zabudowy mieszkaniowej
- Możliwość podziału działki
- Perspektywiczna lokalizacja w kontekście planowanej budowy trasy S5 (połączenie z S8 i A4)
Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Jest otwarta i dobrze wyeksponowana, co zapewnia doskonałą widoczność z drogi krajowej.
Jest to idealne miejsce pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym, handlowym lub usługowym.
Dojazd i komunikacja:
- Dojazd drogą gminną asfaltową (na odcinku Szczepanów - Gola Świdnicka)
- Możliwość wykonania indywidualnego zjazdu z DK35
- Dogodna lokalizacja komunikacyjna zapewniająca szybki dojazd do Świdnicy, Wrocławia, a w przyszłości również do drogi ekspresowej S5, która połączy się z drogami S8 i A4.
Key Stats
Plot Area8800 m²
Price per m²1 284 Kč/m²
Listed on
Synced 10 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
powiat świdnicki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
powiat świdnicki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
11 146 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
387 000 zł1 549 000 zł loan
Total repayable3 343 929 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.