# Dom na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/66f31e65-c25d-488f-a72a-51f95f0d1c47 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 4,999,000 PLN - **Location:** Bieruń, śląskie, PL - **Floor area:** 508 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-10-03T23:59:02.202Z - **Last updated:** 2026-10-03T23:59:02.202Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Dom położony jest w Okolicach Oświęcimia | ok. 3 km od miasta Oferta na Wyłączność: ZA TEN DOM NIE PŁACISZ PROWIZJI: Bezpośredni kontakt do opiekuna oferty: Jolanta Kapica48600274700 NOWOCZESNA REZYDENCJA 508 m | DZIAŁKA 4029 m | STAW KĄPIELOWY | 4-STANOWISKOWY GARAŻ | INTELIGENTNY DOM Poręba Wielka Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej rezydencji, dużej prywatnej przestrzeni oraz zaawansowanych technologii, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i niezależność. Prezentujemy imponującą rezydencję o powierzchni około 508 m, położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4029 m, w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy willowej. Dom powstał z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz rozwiązań technologicznych charakterystycznych dla współczesnych nieruchomości segmentu premium. Zastosowano m.in. dach solarny SUNROOF, inteligentne systemy zarządzania budynkiem, ogrzewanie i chłodzenie płaszczyznowe, pompę ciepła, rekuperację, własne ujęcie wody, agregat prądotwórczy z automatycznym startem oraz rozbudowany system gospodarki wodnej. Ogromnym atutem nieruchomości jest również gotowy ogród ze szklarnią, stawem kąpielowym i prywatną plażą. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie około 3 km od Oświęcimia. W sąsiedztwie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do głównych miast regionu: Tychy ok. 25 km Katowice ok. 40 km Kraków ok. 55 km To idealne połączenie prywatności, przestrzeni i bliskości natury z dogodnym dostępem do aglomeracji śląskiej oraz Krakowa. UKŁAD I POWIERZCHNIA DOMU Dom jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w solidnej konstrukcji żelbetowo-murowanej. PARTER 234,12 m Parter tworzy reprezentacyjną część dzienną oraz rozbudowaną prywatną strefę sypialnianą. Znajdują się tutaj: przedsionek 10,30 m,hall 30,91 m,garderoba 7,02 m,pomieszczenie gospodarcze 8,98 m,WC 2,27 m,łazienka 4,90 m,dwa pokoje po 18,14 m,sypialnia główna 21,70 m,garderoba 5,61 m,pralnia 3,67 m,duża łazienka 15,26 m,salon 28,99 m,jadalnia 22,31 m,ogród zimowy 15,17 m,kuchnia 18,32 m,spiżarnia 2,43 m. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią, kuchnią oraz ogrodem zimowym. Duże powierzchnie przeszkleń zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i otwierają dom na otaczającą zieleń. PODDASZE 105,08 m Górna kondygnacja została zaprojektowana jako przestronna, otwarta strefa wypoczynkowo-rekreacyjna. Znajdują się tutaj: otwarty salon na antresoli 63,76 m,łazienka 5,70 m,pokój 16,71 m,pokój 18,83 m. Centralnym elementem poddasza jest przestronny salon na antresoli, który może pełnić funkcję drugiej strefy wypoczynkowej, biblioteki, gabinetu lub przestrzeni rozrywkowej. Znajduje się tutaj również profesjonalny stół bilardowy 9 FT z płytą kamienną wykonaną z włoskiego łupka. PODPIWNICZENIE 169,55 m Dolna kondygnacja obejmuje: klatkę schodową 13,98 m,pomieszczenia gospodarcze 29,77 m, 18,26 m oraz 10,64 m,garaż aż 96,90 m. Garaż zapewnia 4 pełnowymiarowe miejsca postojowe i został przygotowany pod montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych. W części podziemnej znajduje się również zaplecze techniczne oraz serwerownia obsługująca systemy budynku. KONSTRUKCJA Część podpiwniczona została wykonana na płycie żelbetowej. Ściany garażu oraz piwnicy wykonano jako żelbetowe. Część niepodpiwniczona posadowiona została na ławach fundamentowych. Od poziomu parteru zastosowano konstrukcję szkieletową żelbetową wypełnioną ścianami murowanymi z silikatów. Ściany działowe również wykonano z silikatów. Więźba dachowa została wykonana z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego KVH. ARCHITEKTURA I ELEMENTY ZEWNĘTRZNE Bryła rezydencji łączy nowoczesną architekturę z wysokiej klasy naturalnymi i kompozytowymi materiałami. Elewacja górnej części budynku została wykonana z drewna, natomiast dolną część wykończono wielkoformatowym spiekiem LAMINAM Calce Bianco. Tarasy wykonano z trwałej deski kompozytowej marki Timberness. Na szczególną uwagę zasługuje stolarka okienna premium PINUS Totalglass. Zewnętrzna strona okien została wykonana praktycznie w całości ze szkła, bez widocznych klasycznych ram, natomiast od strony wnętrza zastosowano naturalną, litą sosnę. Rozwiązanie to podkreśla minimalistyczną architekturę budynku i nadaje wnętrzom elegancki charakter. Posesję otacza solidne ogrodzenie wykonane na podbudowie betonowej sięgającej około 1,5 m w głąb gruntu. Bramę wjazdową oraz garażową wykonano w systemie Wiśniowski PRIME. Dla komfortu użytkowników zastosowano również system podgrzewanych rynien oraz podgrzewany wjazd do garażu, co znacząco zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości w okresie zimowym. ENERGIA I NIEZALEŻNOŚĆ Jednym z najważniejszych elementów technologicznych rezydencji jest dach SUNROOF z poszyciem solarnym o mocy ok. 29 kWp, oparty na osprzęcie oraz inwerterze SolarEdge. Rozwiązanie umożliwia produkcję energii elektrycznej bez konieczności montowania klasycznych paneli fotowoltaicznych na połaci dachowej dach sam pełni funkcję instalacji solarnej. Dodatkowym zabezpieczeniem energetycznym domu jest zewnętrzny agregat prądotwórczy PEGAZ, który uruchamia się automatycznie w przypadku zaniku zasilania trwającego powyżej około 5 sekund. Dzięki temu kluczowe systemy domu mogą funkcjonować również podczas awarii sieci energetycznej. OGRZEWANIE, CHŁODZENIE I WENTYLACJA Rezydencja wyposażona została w zaawansowany system płaszczyznowego ogrzewania oraz chłodzenia sufitowo-ścienno-podłogowego. Takie rozwiązanie pozwala na wyjątkowo równomierne rozprowadzanie temperatury w pomieszczeniach oraz eliminuje konieczność stosowania klasycznych grzejników. Źródłem energii jest pompa ciepła Dimplex, współpracująca hybrydowo z piecem gazowym Viessmann. System uzupełniają: rekuperacja,wentylacja mechaniczna,chłodzenie płaszczyznowe,dodatkowa klimatyzacja w ogrodzie zimowym oraz pomieszczeniu technicznym. Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić wysoki komfort cieplny przez cały rok. WODA I GOSPODARKA WODNA Rezydencja posiada rozbudowany system zapewniający dużą niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę. Woda może być pozyskiwana z trzech źródeł: 1. przyłącza wodociągowego, 2. własnej studni głębinowej, 3. magazynowanej wody opadowej. Studnia głębinowa wyposażona została w profesjonalną stację uzdatniania wody. System magazynowania wód opadowych posiada pojemność aż 69 m. Na terenie nieruchomości funkcjonuje również przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków. INTELIGENTNY DOM System inteligentnego domu i ogrodu został zbudowany w oparciu o Jablotron JA-107K. Łączy funkcje alarmowe, monitorujące i sterujące oraz może być indywidualnie konfigurowany zgodnie z potrzebami mieszkańców. Do budynku doprowadzony jest również światłowód, pozwalający na stworzenie wydajnej infrastruktury sieciowej i multimedialnej. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Wnętrza domu zostały wykonane z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, kamienia i wielkoformatowych spieków. W całym domu zastosowano podłogi z prawdziwego drewna, natomiast w kuchni oraz łazienkach wykorzystano wielkoformatowe powierzchnie kamienne i spieki. Ściany w pokojach zostały wykończone ekskluzywnymi okleinami ściennymi, które nadają wnętrzom indywidualnego, eleganckiego charakteru. Łazienki zostały wykończone wielkoformatowymi płytkami oraz spiekami marki DEKTON. Sufity wykonano jako podwieszane konstrukcje GK, w które zintegrowano oświetlenie liniowe oraz system nagłośnienia. KUCHNIA Kuchnia została zaprojektowana jako reprezentacyjna część strefy dziennej. Jej centralnym punktem jest efektowna wyspa wykonana z brazylijskiego kwarcytu. Blaty kuchenne wykonano z wysokiej klasy powierzchni kamiennych marki Silestone. Połączenie naturalnego kamienia, wielkoformatowych spieków oraz starannie zaprojektowanego oświetlenia nadaje wnętrzu nowoczesny i ponadczasowy charakter. WYJĄTKOWE ELEMENTY WNĘTRZA Jednym z najbardziej spektakularnych elementów salonu jest przygotowana przestrzeń pod akwarium o pojemności około 1000 litrów. Instalacja została połączona z rozbudowanym systemem akwariów przepływowych umieszczonych w podziemnej serwerowni, dzięki czemu techniczne zaplecze akwarium pozostaje poza reprezentacyjną częścią domu. Na poddaszu znajduje się natomiast profesjonalny 9-stopowy stół bilardowy, wyposażony w kamienną płytę wykonaną z włoskiego łupka. To rozwiązania, które podkreślają indywidualny i bezkompromisowy charakter tej nieruchomości. OGRÓD 4029 m Otoczenie domu zostało zaprojektowane jako prywatna przestrzeń rekreacyjna. Na terenie posesji znajdują się: pięknie zagospodarowany ogród,staw kąpielowy,prywatna plaża,szklarnia,rozbudowane tarasy,automatyczny system nawadniania. System nawadniania ogrodu wykorzystuje zarówno linie kroplujące, jak i zraszacze, a całością steruje automatyka renomowanej marki Rain Bird. Pozwala to na precyzyjne podlewanie trawnika oraz poszczególnych stref roślinności przy minimalnym zaangażowaniu właścicieli. REZYDENCJA DLA WYMAGAJĄCYCH To nieruchomość zdecydowanie wykraczająca poza standard tradycyjnego domu jednorodzinnego. 508 m powierzchni, ponad 4000 m prywatnej działki, 4-stanowiskowy garaż, dach solarny SUNROOF, własna studnia, magazynowanie wody opadowej, agregat prądotwórczy, inteligentne zarządzanie budynkiem, ogrzewanie i chłodzenie płaszczyznowe, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz prywatny staw kąpielowy z plażą tworzą kompleksową propozycję dla najbardziej wymagającego klienta. To dom stworzony nie tylko z myślą o efektownej architekturze, ale przede wszystkim o komforcie, prywatności, bezpieczeństwie i możliwie dużej niezależności jego mieszkańców. Nowoczesna technologia została tutaj połączona z naturalnymi materiałami, przestrzenią oraz otoczeniem zieleni. Wyjątkowa rezydencja dla osób, które poszukują czegoś zdecydowanie więcej niż tylko domu. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Garaż: w bryle Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 7 Rok budowy: 2023 Gaz: jest Woda: wodociąg Typ kuchni: otwarta DANE KONTAKTOWE: Jolanta Kapica 600 274 700 jolanta@ LINK DO OFERTY: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/66f31e65-c25d-488f-a72a-51f95f0d1c47 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.