Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 40 m²

Służewiec, Mokotów, Warszawa

4 910 280 Kč

123 624 Kč/m²

Listed 18 days ago · 13 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

39.72 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż cesja umowy deweloperskiej lokalu o powierzchni 39,72 m² w inwestycji Esy Floresy w rejonie ulic Cybernetyki i Obrzeżnej - jednej z najciekawszych nowych inwestycji mieszkaniowych na warszawskim Mokotowie.To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących nowego mieszkania w jednej z najbardziej popularnych części Warszawy lub inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość poniżej aktualnych cen rynkowych.Najważniejsze atuty✓ 39,72 m² – funkcjonalny układ 2 pokoi✓ stan surowy zamknięty, do własnej aranżacji✓ balkon z ekspozycją południowo-zachodnią✓ 1. piętro, miejsce postojowe wraz z boxem w cenie✓ z dala od zgiełku, dzięki drugiej linii zabudowy✓ mnóstwo zieleni wokół projektu i na dachach ✓ zakup na warunkach umowy zawartej w grudniu 2024 roku✓ zakończona budowa znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i skraca czas oczekiwania na finalizację przedsięwzięcia✓ aktualnie trwają procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie✓ kameralne osiedle z własnym parkiem i dużą ilością zieleni✓ doskonała komunikacja z całym miastem✓ świetny potencjał najmu i wzrostu wartościLokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomościEsy Floresy powstają pomiędzy ulicami Cybernetyki i Obrzeżnej – w samym sercu biznesowego Mokotowa i najlepiej skomunikowanej części Warszawy.To miejsce, które od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców i osób poszukujących bliskości największego zagłębia biurowego Warszawy, mała odległość od lotniska Chopina, Galerii Mokotów, licznych restauracji, sklepów i punktów usługowych jest niewątpliwą zaletą.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska – tramwaje, autobusy oraz szybki dojazd do metra Służew i centrum miasta.Osiedle inne niż wszystkieW przeciwieństwie do wielu inwestycji realizowanych w tej części Mokotowa, Esy Floresy oferują dużą ilość zieleni oraz własny park dostępny dla mieszkańców.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również:• taras widokowy• klub mieszkańca• wysokiej jakości części wspólne• rozwiązania typu smart building• certyfikat BREEAM potwierdzający wysoki standard inwestycjiDla kogo?To idealna propozycja dla:✓ osób szukających pierwszego mieszkania na Mokotowie✓ inwestorów planujących wynajem długoterminowy, ceniących stabilny dochód z najmu✓ osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości✓ inwestorów planujących wykończenie i odsprzedaż lokaluHarmonogram płatności• cena cesji: 133 254,40 zł• do zapłaty do końca czerwca 2026 r.: 747 947,20 zł• po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie: 93 493,40 złRazem za lokal o powierzchni 39,72 m² wraz z loggią, miejsce postojowym w garażu podziemnym i boxem do przechowywania obok miejsca postojowego 974 695 zł.Zapraszam do kontaktu telefonicznego, również w weekendy i wieczorami. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące inwestycji oraz zasad cesji.