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Provisionsfrei: 83 m² ETW mit 2 Balkonen

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Provisionsfrei: 83 m² ETW mit 2 Balkonen - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 83 m²

Krefeld, Dießem

908 565 zł

10 946 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

O tej ofercie

Provisionsfrei von privat! Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch helle und großzügige Räume, zwei Balkone sowie eine ruhige Wohnlage. Ob als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als perspektivisches Zuhause – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Krefeld. Die Wohnung überzeugt durch helle und großzügige Räume, ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Natursteinwand sowie zwei Balkone. Der Hauptbalkon lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon einen schönen Blick ins Grüne auf die angrenzenden Schrebergärten bietet. Die Küche verfügt über einen hochwertigen Granitboden. Ein Kellerraum, der Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze auf dem Grundstück der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 589 € monatlich. Ausstattung ✔ Ca. 83 m² Wohnfläche ✔ 1. Obergeschoss ✔ Zwei Balkone ✔ Großzügiges Wohnzimmer mit moderner Natursteinwand ✔ Küche mit Granitboden ✔ Badezimmer mit Badewanne ✔ Gas-Etagenheizung ✔ Frisch gestrichen ✔ Kellerraum ✔ Gemeinschaftsgarten ✔ Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden ✔ Gepflegte Eigentümergemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Krefeld. Das Helios Klinikum Krefeld ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die Krefelder Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 415 €. Ein Teil der Kosten (z. B. Wasser und Müll) ist verbrauchsabhängig und basiert auf der aktuellen Nutzung durch einen Fünf-Personen-Haushalt. Die individuellen Gas- und Stromkosten der Wohnung sind nicht im Hausgeld enthalten. Energieausweis * Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 311,0 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse H * Energieträger: Erdgas * Baujahr: 1957 Um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, werden Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit nachweislich geklärter Finanzierung vergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Pokaż więcej

Co w cenie

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Garaż

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