Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 34 m²

Seumestraße 3, 60316, Frankfurt am Main

7 003 337 Kč

205 981 Kč/m²

Wystawione 30 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

34 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Selbst einziehen oder als attraktives Investment: Dieses stilvolle 34 m² Apartment in der Seumestraße wurde 2026 komplett kernsaniert und präsentiert sich in einzugsfertigem Zustand – vollmöbliert und mit hochwertiger Ausstattung. Das elegante Fischgrätenparkett verleiht dem Raum zeitlosen Charakter. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im neu gestalteten Badezimmer sorgen hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung für Wohlfühlatmosphäre. Die Kernsanierung umfasst sämtliche Leitungen, Fenster und die Dämmung – hier ist alles auf dem neuesten Stand der Technik. Ideal für Berufspendler, Young Professionals oder Studierende, die Wert auf Qualität, Komfort und eine zentrale Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine sichere, werthaltige Investition suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Das kernsanierte Apartment überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung und wird vollmöbliert angeboten. Edles Fischgrätenparkett, Industrieglaswand als Abtrennung zum Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie das komplett sanierte Badezimmer schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Bad präsentiert sich nicht nur in einem neuwertigen, zeitgemäßen Design, sondern vermittelt zugleich eine besonders gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und einen sofortigen Einzug legen. Die Kernsanierung umfasste: - neue 3-fach verglaste Fenster - komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung -neue Parkettböden - Sanitärbereich (inkl. Leitungen in der Wohnung) und Heizkörper # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Standort Nordend-Ost Das Frankfurter Nordend zählt zu den stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schaffen ein urbanes Lebensgefühl der Extraklasse. Die Nähe zur Innenstadt und zu den Finanzzentren macht die Lage für internationale Mieter besonders begehrenswert – mit entsprechend stabiler Nachfrage und guter Wertsteigerungsperspektive. Merianplatz Der Merianplatz – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ist das pulsierende Herz des Nordends: belebter Stadtplatz, direkter U4-Anschluss und gesäumt von Cafés, Restaurants und Geschäften der Berger Straße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Highlights: - Kernsaniertes Apartment mit hochwertiger Ausstattung - Stilvoll vollmöbliert und sofort bezugsfertig - 34 m² optimal genutzte Wohnfläche - Edles Fischgrätenparkett mit besonderem Charme - Moderne Einbauküche mit geschmackvollem Design - Komplett saniertes Badezimmer mit modernem und gemütlichem Ambiente - Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger - Attraktive Lage in direkter Nähe zur Berger Straße und dem Merianplatz, dennoch sehr ruhig gelegen WICHTIG: Der Ergebnisse des Energieausweises aus dem Jahr 2018 entspechen in keinster Weise mehr dem aktuellen Stand im Haus. Ende 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut Im Dach wurden Dämmmaßnahmen vorgenommer und die Wohnung wurde kernsaniert mit 3-fach verglasten Fenstern und modernen Heizkörpern. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 466394Pokaż więcej

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