# Kamienica, blok na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6666e9cd-31ce-4d22-b6a9-50c1c69f9e1a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,700,000 PLN
- **Location:** Bałuty, łódzkie, PL
- **Floor area:** 470 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:14:08.310Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:14:08.310Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Kamienica z potencjałem inwestycyjnym naprzeciwko Manufaktury - ul. Drewnowska 17, Łódź

Oferuję na sprzedaż wyjątkową kamienicę z 1937 roku, położoną w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Łodzi - przy ul. Drewnowskiej 17, naprzeciwko Centrum Handlowego Manufaktura. Z każdego lokalu rozciąga się widok na to kultowe miejsce, co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców.

Opis nieruchomości:

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 0,0228 ha.

Kamienica posiada 385,80 m² powierzchni użytkowej.

Ściany wykonane są z czerwonej cegły (grubość na parterze ok. 60 cm), a stropy i schody są drewniane, co nadaje kamienicy niepowtarzalny klimat. Dach pokryty został papą na pełnym deskowaniu.

Do budynku doprowadzono media: wodę, energię elektryczną, a gaz znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.

Elewacja wymaga odświeżenia.

Na terenie posesji istnieje możliwość wydzielenia trzech prywatnych miejsc parkingowych.

Udogodnienia i remonty:

Wymienione instalacje wodne i elektryczne

Na 1 piętrze ogrzewanie elektryczne podłogowe na podczerwień (podkłady dobrej firmy dlatego koszty są niskie) na pozostałych piętrach ogrzewanie elektryczne

Stolarka okienna wymieniona w 2000 roku

Piwnica/komórka pod budynkiem - ok. 50 m² (wysokość 2,20 m)

Układ budynku i obecni najemcy:

Parter (130,41 m²) lokal aktualnie wynajmowany pod sklep.

Wcześniej funkcjonował jako 3 oddzielne lokale handlowe.

Pierwsze piętro (122,56 m²)- trzy mieszkania po generalnym remoncie, wykończone pod klucz:

25-30 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 1 600 zł/mies.)

45 m² - wolne (wcześniej wynajmowane za 2 000 zł/mies.)

45 m² - wynajęte

Drugie piętro (132,83 m²)

Przestronne mieszkanie (6 pokoi, 2 łazienki) - stan do remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Poddasze (ok. 130 m²)

Na ten moment nieużytkowe.

Minimalna wysokość: 1,3 m | Maksymalna: 1,6 m

Dochody i możliwości inwestycyjne

Reklamy na elewacji - ok. 10 000 zł/mies.

Idealna lokalizacja dla inwestora planującego wynajem krótkoterminowy, biurowy lub usługowy.

Informacja o przychodach z obecnie wynajmowanych lokali udostępniana na życzenie.

Stan prawny:

Nieruchomość czysta w księdze wieczystej - brak obciążeń, hipotek i zaległości.

Wszystkie opłaty regulowane są na bieżąco.

Budynek wolny od kredytów.

Cena:

2 700 000 zł

Cena do negocjacji - właściciele otwarci na propozycje.

Ta kamienica to unikalna okazja inwestycyjna w samym sercu Łodzi - idealna zarówno do dalszego wynajmu, jak i pod rozwój własnego projektu (np. apartamentów lub biur z widokiem na Manufakturę).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6666e9cd-31ce-4d22-b6a9-50c1c69f9e1a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.