Sprzedaż mieszkania, 27 m²

wroclaw

2 299 860 Kč

86 788 Kč/m²

Listed 2 months ago · 19 Apr 2026

Mieszkanie

Kategoria

26.5 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Inwestorka długo krążyła po mieście. Oglądała kawalerki, które miały dużo obietnic, ale mało treści. Jedne miały metry, lecz zero funkcji. Inne miały adres, lecz zero logiki. Jeszcze inne próbowały imponować wyposażeniem, ale przegrywały z układem tak niefortunnym, że nawet sofa nie wiedziała gdzie stanąć. Aż pewnego dnia trafiła na Złotoryjską. Blok z roku 1980 czuwał spokojnie nad Szczepinem. Klatka zadbana, czysta, a winda działała jak mała, solidna umowa między piętrami. Żadnych fochów, żadnych przystanków awaryjnych. Na czwartym piętrze czekała Kawalerka. Nie robiła hałasu, nie udawała więcej niż miała. 26 metrów, ale rozłożonych z sensem: wejście, w którym można odetchnąć; pokój, który daje się urządzić; balkon na którym da się wypić kawę stojąc, siedząc lub rozważając sens życia. Piwnica, bo ludzie wciąż mają rzeczy. Ogrzewanie miejskie, bo nikt nie lubi zimnych niespodzianek. Czynsz około 600 zł, czyli bez udawania luksusu. Stan do wykończenia, czyli bez negocjowania z cudzym gustem. I ta lokalizacja. Szczepin bez pretensji, ale z logistyką. Centrum w zasięgu spaceru, komunikacja tam, gdzie trzeba, sklepy i usługi bez wypraw. Rynek najmu zna tę okolicę i lubi ją, bo najemcy lubią nie marnować czasu. Inwestorka spojrzała na to wszystko i pomyślała: Tu nie trzeba opowiadać historii. Ona tu już jest. Cena 410 tysięcy mogła zaskoczyć tych, co patrzą tylko na metraż, ale inwestorzy wiedzą, że nie sprzedaje się metry, tylko możliwości. A ta kawalerka miała ich zaskakująco dużo jak na swój rozmiar: balkon jako drugi mikro-pokój, winda jako magnes dla najemców, układ który nie walczy z meblami, lokalizacja co sprzedaje się sama. Inwestorka przestała szukać. Właśnie znalazła kawalerkę, która potrafiła bronić się faktami, parametrami i potencjałem, a nie tylko opisem. I tak zaczęła się ich wspólna przygoda: jedna wnosiła potencjał, druga pomysły, a razem zamieniały metry w dochód. Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 22/05/2026 ukr Інвесторка довго блукала містом. Дивилася на кавалерки, які обіцяли багато, але давали мало. Одні мали метри, та нуль функції. Інші мали адресу, але нуль логіки. Ще інші намагалися вражати меблями, але програвали плануванню так невдало, що навіть диван не розумів, де йому стояти. Допоки одного дня вона не опинилася на Злотори́йській. Будинок 1980 року спокійно наглядав за Щепіном. Парадний вхід доглянутий і чистий, а ліфт працював як маленька, але надійна угода між поверхами. Без примх і без раптових зупинок. На четвертому поверсі чекала Кавалерка. Не галасувала і не вдавала з себе більше, ніж має. 26 метрів, але розподілених зі змістом: передпокій, де можна видихнути; кімната, яку реально облаштувати; балкон, на якому можна пити каву стоячи, сидячи чи замислюючись про сенс життя. Підвал, бо люди досі мають речі. Міське опалення, бо ніхто не любить холодних сюрпризів. Комуналка близько 600 злотих, без удаваної розкоші. Стан «під оздоблення», тобто без переговорів з чужим смаком. І ця локація. Щепін без претензій, але з логістикою. Центр у пішій доступності, транспорт там, де треба, магазини й послуги без експедицій. Ринок оренди знає цю околицю і любить її, бо орендарі не люблять марнувати час. Інвесторка глянула на все це і подумала: «Тут не треба вигадувати історій. Вона тут уже є». Ціна 410 тисяч могла б здивувати тих, хто дивиться лише на метраж, але інвестори знають: продають не метри, а можливості. А ця кавалерка мала їх напрочуд багато для свого розміру: балкон як друге мікроприміщення, ліфт як магніт для орендарів, планування без боротьби з меблями, локація, що продається сама. Інвесторка перестала шукати. Вона знайшла кавалерку, яка вміла захищатися фактами, параметрами та потенціалом, а не лише описом. Так почалася їхня спільна пригода: одна давала потенціал, інша — ідеї, а разом вони перетворювали метри на доходи. VERO – Lider Jakości Otodom 2024 | 3. Miejsce w Polsce Szanujemy Twój czas, dlatego gramy w otwarte karty: STANDARD BEZPIECZNEJ PREZENTACJI Nieruchomość to majątek czyjegoś życia. Działamy na wyłączne zlecenie Właściciela, który w pisemnej umowie zobowiązał nas do identyfikacji każdej osoby wchodzącej do jego domu. Dlatego prosimy o przygotowanie dokumentu tożsamości na spotkanie. Jako profesjonaliści działamy zgodnie z prawem (art. 180 ust. 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami). Prezentacja jest bezpłatna, ale odbywa się wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa. Nie lubisz czytać w pośpiechu? Napisz do nas – wyślemy wzór umowy na e-mail jeszcze dziś! UCZCIWE WYNAGRODZENIE Nasze biuro pobiera wynagrodzenie za swoją pracę. Płacisz nam tylko w przypadku sukcesu (zakupu/najmu nieruchomości). Jeśli nie kupisz – nie ponosisz kosztów naszej obsługi. Nota prawna: Jako konsument masz prawo do odstąpienia od umowy zawartej poza lokalem przedsiębiorstwa. Szczegóły otrzymasz wraz z umową. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin i informacji od właściciela. Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Administratorem Twoich danych jest VERO (szczegóły w Polityce Prywatności na naszej stronie). Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC Pośrednika. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Co w cenie

Parking

Balkon

Winda

Suterena

Winda

Piwnica