Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 75 m²

Radolfzell am Bodensee, Markelfingen

1 709 758 zł

22 798 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Diese Ferienwohnung befindet sich in sonniger Seelage von Markelfingen. Durch die offzielle Genehmigung eignet sich diese Immobilie hervorragend zur gewerblichen Vermietung per AirBnB, FeWo Direkt uvm. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die gemütliche Atmosphäre. Die offenen und großzügig geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Der einladende Wohnbereich, die gut ausgestattete Küche sowie die drei separaten Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine komfortable Gästeunterkunft. Dank der Dachdachfenster genießen die Bewohner tagsüber eine optimale Belichtung und einen freien Blick auf den See. Das 1969 erbaute Haus wurde in mehreren Schritten, zuletzt im Jahr 2021 saniert und entspricht damit den modernen Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz. Geheizt wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist ca. 75 m² groß und mit 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmern, einer Küche, dem Badezimmer und Balkon ausgestattet. Als Kapitalanlage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Privateigentümer, die in den erfolgreichen Ferienwohnungsmarkt einsteigen möchten. Dank der Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität und somit Platz für bis zu 6 Feriengäste – ideal für Kurzzeitvermietungen oder zur privaten Nutzung. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Seenähe, sodass Gäste die herrliche Umgebung und den Bodensee in vollen Zügen genießen können. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung in den letzten Jahren sehr erfolgreich als Ferienwohnung auf renommierten Plattformen wie Holidu und FeWo-Direkt vermietet wurde, was ihre hohe Nachfrage und Rentabilität unterstreicht. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit für Gäste, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, trägt zu einer hohen Buchungsrate bei. Für weitere Informationen, sowie das vollständige Exposé samt Anschrift dürfen Sie gerne über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten - Seesicht - separate & lizensierte Ferienwohnung - Außenstellplatz: 10.000,00 EUR Die Ferienwohnung hält folgendes für Sie bereit: - unmittelbare Seenähe - offiziell genehmigte Ferienwohnung - gewerbliche Vermietung möglich - gepflegter Zustand - heller Wohnbereich mit Seeblick - drei Schlafzimmer - moderne Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon mit Seeblick - gute Infrastruktur dank Bahnanbindung - mögl. Stellplatz im Freien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Nur drei Gehminuten trennen diese Ferienwohnung vom Seeufer! Die Wohnung befindet sich in Markelfingen, einem Teilort der Stadt Radolfzell, in direkter Seenähe. Die Gemeinde Markelfingen liegt am Ufer des Bodensees, dem sogenannten Markelfinger Winkel und bietet dadurch einen hervorragenden Urlaubs-/Freizeitwert. Sämtliche Dinge für den alltäglichen Gebrauch sowie Ärzte, Banken, Bäcker, etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage nahe des Bahnhofes erhalten Sie eine ideale Anbindung nach Konstanz, Radolfzell und Singen direkt vor Ihrer Haustüre. Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. In die Stadt Radolfzell, wo sich die weiterführenden Schulen befinden, benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 - 10 Minuten. Wunderschöne Rad- und Wanderwege führen von hier aus in die umliegende Region und bieten eine attraktive Freizeitgestaltung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 25.02.2026 - Gültig bis: 2035-02-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-KN-1731Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż