# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/65a4321a-b342-48ee-81c7-8330bfe2de89

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 817,500 PLN
- **Location:** Niwka, powiat poznański, Puszczykowo, wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 1635 m²
- **Published:** 2026-10-04T02:01:20.422Z
- **Last updated:** 2026-10-08T01:38:27.418Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż, świetnie zlokalizowana, działka budowlana (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (6MN)) o powierzchni całkowitej 1635 m², położona w Puszczykowie (Niwka) przy ul. Nadwarciańskiej, między ul. Słowiczą a Jeździecką. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do Poznania.

:: Szczegóły oferty ::

- powierzchnia całkowita 1635 m²

działka 1207/2 >- 1241 m²

działka 1208/5 >- 38 m²

działka 1208/2 >- 356 m²

- wymiary działki 1207/2 + 1208/5: front 33x37x35x37

- kształt zbliżony do prostokąta

- dostęp do drogi: działka posiada udział w drodze wewnętrznej (działka nr 1208/2 o powierzchni 356 m², długość: 65 m, szerokość: 5 m, współwłasność 1/2)

- media: w ul. Nadwarciańskiej dostępne są: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód

Uzyskanie zapewnień od gestorów sieci oraz realizacja przyłączy pozostają po stronie kupującego.

:: Atuty ::

Prywatność: działka w drugiej linii zabudowy (70 m od głównej drogi) gwarantuje ciszę i brak kurzu bezpośrednio spod kół aut na ul. Nadwarciańskiej.

Szeroki front (33 m): większość działek w tej cenie to wąskie prostokąty, które ograniczają wybór projektu domu.

Współwłasność drogi: koszt doprowadzenia mediów czy utwardzenia drogi o szerokości 5 m dzieli się na dwa, co realnie obniża nakłady.

:: Przeznaczenie terenu ::

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z 2021 roku (Uchwała Nr 243/21/VIII z dnia 2021-03-30), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

:: Parametry zabudowy ::

- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%

- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,75

- wysokość zabudowy: budynek mieszkalny - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; budynek gospodarczy lub garażowy - 1 kondygnacja nadziemna

:: Lokalizacja ::

Działka położona jest w atrakcyjnej części Puszczykowa - Niwka, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość terenów zielonych oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/65a4321a-b342-48ee-81c7-8330bfe2de89
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.