Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 46 m²

1030 Wien, Wien

4187 zł/mo

91 zł/m²

Wystawione 21 lip 2026

O tej ofercie

LAEND YARD - Wohnen mit Blick auf den Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Erdberger Lände 26, 1030 Wien, mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und herrlichem Ausblick auf den Donaukanal. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 beziehbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus das separate WC erreichbar ist. Im Anschluss öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (inkl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, Herd und Mikrowelle). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, an das das Badezimmer mit Badewanne direkt angeschlossen ist. Ausstattung: Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgaragenplatz im Haus zusätzlich anmietbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, dem grünen Prater und bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinie 1 (Löwengasse) Buslinien 80A (Friedensgasse) und 77A (Apostelgasse) Nahversorger befinden sich ebenfalls direkt ums Eck: ein BILLA in unmittelbarer Nähe, HOFER und dm sind ebenfalls schnell erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt. Kosten: monatliche Mietkosten: € 966,53 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,11 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <250m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <1.100m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <225m U-Bahn <400m Straßenbahn <500m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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