# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/657e1e01-8659-4fb8-bede-9a4b2f7fd2b3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 12,500,000 PLN
- **Location:** Praga-Południe, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 815 m²
- **Published:** 2026-11-03T15:20:04.562Z
- **Last updated:** 2026-11-14T03:42:20.035Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Gotowy biznes z potencjałem rozwoju – hostel z możliwością przekształcenia na mieszkania | Warszawa

Na sprzedaż funkcjonujący, bardzo zadbany i dochodowy obiekt hostelowy, z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Budynek został wybudowany w 2008 roku (poprzedni obiekt z 1933 r. został wyburzony), na solidnej, wzmocnionej podmurówce. Obecnie posiada 4 kondygnacje oraz podpiwniczenie, z przygotowaną propozycją projektu rozbudowy o dodatkowe 2 piętra.

Najważniejsze informacje:
• 21 pokoi (2–5 osobowych), z możliwością elastycznej aranżacji liczby łóżek
• część pokoi z prywatnymi łazienkami, pozostałe z dostępem do nowoczesnych sanitariatów i pryszniców wielokabinowych
• w pełni wyposażona kuchnia oraz przestronna jadalnia, przeznaczona do korzystania przez gości hotelu
• recepcja oraz zaplecze techniczne
• prywatne mieszkanie na poddaszu (ok. 90 m²)
• pralnia dostępna dla najemców

Dodatkowe atuty:
• bardzo dobra izolacja budynku – niskie koszty ogrzewania
• kotłownia (piec gazowy lub olejowy)
• kolektory słoneczne na dachu – niższe rachunki za energię
• podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi
• prywatny, ogrodzony teren z miejscami parkingowymi

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanej części Warszawy, z szybkim dostępem do wszystkich dzielnic miasta, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla najemców krótkoterminowych, jak i przyszłych mieszkańców.

To idealna propozycja dla inwestora – gotowy, działający biznes z możliwością przekształcenia w dochodowe lokale mieszkalne lub rozbudowy obiektu.

Zapraszam na prezentację i poznanie pełnego potencjału tej nieruchomości.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/657e1e01-8659-4fb8-bede-9a4b2f7fd2b3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.