# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia > Canonical listing: https://landomo.pl/property/656aad39-3f21-40e1-a9ec-a4a0955c2d1c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 33,000 PLN - **Location:** Garbary, Stare Miasto, Stare Miasto, wielkopolskie, PL - **Floor area:** 335 m² - **Published:** 2026-10-05T10:51:18.526Z - **Last updated:** 2026-10-18T14:27:18.521Z - **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl ## Description PRZESTRONNY LOKAL USŁUGOWY Z WITRYNAMI W NOWEJ INWESTYCJI - POZNAŃ, STARE MIASTO Możliwość podziału na 3 moduły | Stan deweloperski | Bezpośrednie sąsiedztwo nowych osiedli | Miejsce w hali garażowej Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wielofunkcyjny lokal komercyjny na wynajem, usytuowany na parterze nowoczesnego kompleksu przy ulicy Szyperskiej na poznańskim Starym Mieście. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, bezpośrednim dostępem z ciągu pieszego oraz wyjątkową elastycznością aranżacyjną. To propozycja dla działalności medycznej, edukacyjnej, branży beauty, gastronomii lub nowoczesnego showroomu. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o łącznej powierzchni 335 m2 oferuje jednoprzestrzenną formułę open space z pełną swobodą kształtowania wnętrza. * Witryny: wysokie przeszklenia od strony ulicy i głównego ciągu pieszego, zapewniające doskonały dostęp światła dziennego. * Wejście: bezpośredni dostęp dla klientów prosto z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych. * Potencjał podziału: możliwość wydzielenia dwóch lub trzech niezależnych lokali o modułach ok. 140 m2, 110 m2 oraz 85 m2. * Zaplecze: swoboda aranżacji strefy recepcyjnej, gabinetów, sal sprzedażowych, a także pełnego węzła sanitarnego i zaplecza socjalnego. STANDARD: Nieruchomość znajduje się na parterze eleganckiego, nowoczesnego budynku wielorodzinnego z częścią usługową. * Stan techniczny: standard deweloperski do własnej aranżacji i dostosowania pod wytyczne konkretnego profilu działalności. * Ekspozycja marketingowa: przewidziane miejsce na reprezentacyjny szyld i reklamę na elewacji budynku. * Media: kompletne doprowadzenie miejskich sieci infrastruktury technicznej. * Parkowanie: do lokalu przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej. LOKALIZACJA: Lokal położony jest przy ulicy Szyperskiej, w dynamicznie rozwijającej się części poznańskiego Starego Miasta, w bezpośredniej bliskości Warty. * Otoczenie: intensywnie zabudowana enklawa nowych, prestiżowych osiedli mieszkaniowych, generująca stały napływ potencjalnych klientów. * Ruch i ekspozycja: intensywny ruch pieszy oraz kołowy wzdłuż nowoczesnych kwartałów miejskich. * Komunikacja: sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz główne arterie drogowe. * Rekreacja i usługi: sąsiedztwo nadrzecznych bulwarów, kawiarni, punktów handlowych oraz placówek biznesowych. INFORMACJE DODATKOWE: * Do kosztów należy doliczyć opłaty eksploatacyjne oraz media według zużycia. * Przeznaczenie: działalność medyczna, klinika stomatologiczna, estetyczna, przedszkole, żłobek, usługi finansowe, gastronomia lub retail. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia szczegółowych warunków adaptacji powierzchni. —————————————— KONTAKT: Grzegorz Nowak +48736 271 955 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Grzegorz Nowak+48736 271 955 Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlors. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— POZNAŃ, OLD TOWN, SZYPERSKA STREET - SPACIOUS 335 M² COMMERCIAL UNIT FOR LEASE Ground-Floor Unit with Large Display Windows | Flexible Open-Plan Layout | Possibility to Divide into 3 Smaller Units | New Residential Developments Nearby | Ideal for Medical, Beauty, Nursery or Retail Use ***** ROOM LAYOUT: * 335 m² open-plan space * Large, high display windows facing the street and pedestrian area * Direct entrance from street level * Possibility to divide the space into 2 or 3 independent units of approx. 140 m², 110 m² and 85 m² * Possibility to create staff facilities, bathrooms and reception areas STANDARD: * Developer standard, ready for individual fit-out * Modern building * Large glazing providing excellent natural light * Possibility to install visible signage on the façade * Access to municipal utilities PROPERTY HIGHLIGHTS: * 335 m² on one level * Highly flexible layout and fit-out options * Possibility to divide the space into smaller units * Excellent visibility and exposure * Direct street-level entrance * Suitable for a wide range of medical, beauty, retail, hospitality or educational businesses DEVELOPMENT / BUILDING: * Osiedle nad Wartą development on Szyperska Street * Modern residential and commercial complex * Excellent potential for prominent business signage LOCATION: * Poznań, Old Town, Szyperska Street * Dynamically developing part of the city * Numerous new residential developments in the immediate vicinity * Close to the Warta River waterfront and Poznań city centre * Strong customer potential with regular pedestrian and vehicular traffic ADDITIONAL INFORMATION: * Area: 335 m² * Floor: Ground floor * Possibility to divide the unit * Rent: PLN 33,000 net per month * Suitable for commercial, retail, medical, hospitality and educational use I warmly invite you to arrange a viewing! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/656aad39-3f21-40e1-a9ec-a4a0955c2d1c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.