# Dom 165 m² | Rzeszów | 9,44 ara | przy lesie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6513492b-df77-4a97-94db-a8b95fb2fd89

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,050,000 PLN
- **Location:** Łany, Biała, Rzeszów, Podkarpackie, PL
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T21:40:09.531Z
- **Last updated:** 2026-09-12T02:14:19.749Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl, nieruchomosci-online

## Description

Dom 165 m² | Rzeszów, ul. Widnokręgowa | działka 9,44 ara | garaż | możliwość dokupienia działki (25,15 ar) Cena: 1 050 000 zł – do negocjacji Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Rzeszowie przy ul. Widnokręgowej, w spokojnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasu. Nieruchomość łączy dwie cechy, które coraz trudniej znaleźć w granicach Rzeszowa: spokojne, zielone otoczenie oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i centrum miasta. Projekt domu Dom w malinówkach 3. Dom został rozpoczęty w 2023 roku i był budowany z myślą o własnych potrzebach, z naciskiem na solidne wykonanie i funkcjonalny układ. Sprzedawany jest na etapie umożliwiającym nowemu właścicielowi wykończenie wnętrza według własnego projektu, bez konieczności ponoszenia kosztów usuwania cudzych aranżacji. Najważniejsze informacje Dom oferuje ok. 165 m² powierzchni użytkowej, w tym ok. 115,05 m² powierzchni domu, garaż ok. 25 m² oraz kotłownię 7,23 m². Budynek posiada 2 kondygnacje oraz użytkowe poddasze, 4 pokoje, 2 łazienki, otwartą kuchnię ze spiżarnią, garaż w bryle budynku i osobną kotłownię. Dom znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 9,44 ara z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Funkcjonalny układ PARTER Strefa dzienna została zaprojektowana jako przestrzeń do wspólnego życia rodziny. Znajduje się tutaj: * wiatrołap 4,47 m², * garderoba 3,17 m², * salon z jadalnią – ok. 27 m², * otwarta kuchnia 9,11 m², * spiżarka 2,65 m², * dodatkowy pokój 10,36 m² – odpowiedni m.in. na gabinet, sypialnię lub pokój gościnny, * łazienka 3,13 m², * garaż – ok. 25 m², * kotłownia – 7,23 m². Dodatkowy pokój i pełna łazienka na parterze zwiększają funkcjonalność domu – pozwalają np. stworzyć niezależną przestrzeń dla gości, seniora lub wygodne domowe biuro. PIĘTRO Na piętrze przewidziano bardziej prywatną część domu: * 3 pokoje 10,70, 10,93 i 11,46 m², * łazienkę 4,99 m², * pralnię 3,80 m², * hol i schody 13,44 m², Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło, a położenie nieruchomości pozwala cieszyć się otwartym widokiem na zieloną okolicę. PODDASZE UŻYTKOWE Dodatkowym atutem jest duża przestrzeń na poddaszu, którą można wykorzystać zależnie od potrzeb przyszłego właściciela (blisko 20 m² – jako dodatkowy pokój, przestrzeń rekreacyjną, pracownię, siłownię czy miejsce do pracy. Technologia i wykonanie Dom wykonano z pustaka Solbet, ze stropem gęstożebrowym betonowym. Wzmocnione ławy fundamentowe. W ostatnim okresie wykonano kolejne istotne elementy budynku: 2025 r. * nowe pokrycie dachowe – blachodachówka Tigra, * okna PCV ModernTherm – 6-komorowe, 3-szybowe (grudzień 2025 r.). 2026 r. * wykonana instalacja elektryczna wewnętrzna wraz ze skrzynką, * przyłącze energetyczne na działce – 17 kW. Dom przygotowany jest pod ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo przewidziano możliwość montażu kominka. Wykonane/przewidziane media: * prąd, * gazowe źródło ogrzewania, * ogrzewanie podłogowe, * woda z własnej studni, * przydomowa oczyszczalnia ścieków. Przed budynkiem znajduje się utwardzone miejsce postojowe. Działka 9,44 ara + wyjątkowa możliwość powiększenia Cena 1 050 000 zł obejmuje dom wraz z działką o powierzchni 9,44 ara. Dużym atutem tej nieruchomości jest możliwość dokupienia dodatkowego terenu znajdującego się bezpośrednio za działką z domem – maksymalnie ok. 25,15 ara. Dla dodatkowego terenu uzyskano 2 decyzje o warunkach zabudowy, co daje przyszłemu nabywcy szereg możliwości – zarówno zwiększenie własnego ogrodu i prywatności, jak również wykorzystanie potencjału nieruchomości w przyszłości. Cena dodatkowego gruntu ustalana jest indywidualnie, w zależności od powierzchni, którą zainteresowany będzie chciał nabyć. To rozwiązanie pozwala kupić dziś dom na 9,44 ara, a jednocześnie – jeśli kupujący potrzebuje większej przestrzeni – stworzyć nieruchomość o łącznej powierzchni nawet około 34,5 ara. Lokalizacja – Rzeszów, ul. Widnokręgowa Jednym z największych atutów oferty jest lokalizacja. Dom znajduje się w granicach Rzeszowa, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dostępu do miasta. Orientacyjne odległości: * przystanek komunikacji miejskiej – ok. 200 m, * sklep – ok. 500 m, * przedszkole – ok. 700 m, * szkoła – ok. 3 km, * centrum Rzeszowa – ok. 5 km, * tereny zielone i rekreacyjne – praktycznie przy działce. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, a działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dlaczego warto? Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni domu, garażu, użytkowego poddasza i zielonego otoczenia z lokalizacją w Rzeszowie. To również możliwość zakupu domu, którego najważniejsze i kosztowne elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne są już wykonane, pozostawiając przyszłemu właścicielowi swobodę urządzenia wnętrza według własnego gustu. Dodatkowe do 25,15 ara gruntu z 2 WZ sprawia natomiast, że oferta może być interesująca nie tylko dla rodziny poszukującej domu, ale również dla osoby patrzącej na nieruchomość długoterminowo. Cena domu wraz z działką 9,44 ara: 1 050 000 zł – do negocjacji. Możliwość dokupienia do ok. 25,15 ara dodatkowego gruntu – cena do indywidualnego uzgodnienia. Kontakt: Mariusz Bielówka Telefon: (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Doradztwo finansowe: Jeśli potrzebują Państwo środków na zakup powyższej nieruchomości to pragnę poinformować, że nasze biuro współpracuje z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6513492b-df77-4a97-94db-a8b95fb2fd89
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.