1 of 18
Sprzedaż działki, 8663 m²
Dąbrowa Górnicza
16 344 186 Kč
1 885 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Land
Category
8663 m²
Area
About this listing
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy ul. Starocmentarnej 10a.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego giganta logistycznego Panattoni Park Sosnowiec IV oraz obok Mirai Motors (Mazda, Arval Store).
To jedna z ostatnich tak dużych działek w tej okolicy z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i trasy krajowej DK94.
1. PLAC 8 663 M² I INFRASTRUKTURA OCHRONY ŚRODOWISKA
Działka o powierzchni 8 663 m² zapewnia pełną swobodę operacyjną dla ciężkiego transportu i przemysłu:
- Profesjonalne utwardzenie: Powierzchnia (trylinka, płyty) przygotowana pod parkowanie floty pojazdów ciężarowych, maszyn budowlanych lub ekspozycję towarów.
- Ekologia i normy: Plac wyposażony w separator oleju, co pozwala na w pełni legalne i bezpieczne prowadzenie działalności serwisowej oraz składowej zgodnie z wymogami ochrony środowiska (kluczowe przy serwisie pojazdów).
- Logistyka wjazdów: Trzy szerokie bramy wjazdowe umożliwiają płynny i bezkolizyjny ruch pojazdów na terenie posesji.
- Stan wydania: Nieruchomość sprzedawana w obecnym stanie zagospodarowania, co uwzględnia atrakcyjna cena ofertowa.
2. INFRASTRUKTURA WARSZTATOWO-HALOWA (OK. 400 M²)
Obiekt dysponuje pełną dokumentacją techniczną oraz prawomocnym Pozwoleniem na Użytkowanie (nr 81/08).
Budynki w stanie przeciętnym, stanowiące idealną bazę do modernizacji:
- Hala Główna (261 m²): Wyposażona w profesjonalne kanały serwisowe. Wysokość bram pozwala na obsługę ciągników siodłowych.
- Hala Pomocnicza (140 m²): Dodatkowa przestrzeń robocza z wiatą stalową - idealna na magazyn części lub warsztat pomocniczy.
3. ZAPLECZE BIUROWO-SOCJALNE (120 M²)
Wydzielona część administracyjna do własnej aranżacji:
- Budynek biurowy: Jasne pomieszczenia z instalacją grzewczą.
- Zaplecze socjalne: Kompletna infrastruktura dla pracowników (szatnie, sanitariaty).
- Stróżówka (29 m²): Osobny obiekt przy wjeździe zapewniający kontrolę nad terenem.
4. EKSPOZYCJA REKLAMOWA - PASYWNY DOCHÓD Z DK94
Unikalnym atutem jest szeroki front działki przylegający do trasy DK94:
- Gwarantowana widoczność: Twoja marka widoczna dla ponad 30 000 kierowców na dobę.
- Powierzchnia pod reklamę: Lokalizacja pozwala na instalację wielkoformatowych nośników, generujących stały dochód pasywny wspierający budżet utrzymania obiektu.
5. STATUS PRAWNY I WARUNKI SPRZEDAŻY
- Cena: 2 800 000 PLN (do negocjacji).
- Księga Wieczysta: KA1D/00011494/4.
- MPZP: Teren oznaczony symbolem 13 P,U (Produkcja, Składy, Usługi).
- Transparentność: W Dziale IV KW widnieją wpisy hipoteczne (ZUS). Transakcja realizowana bezpiecznie - spłata zadłużenia następuje bezpośrednio z ceny zakupu pod nadzorem notariusza (gwarancja bezobciążeniowej hipoteki przy akcie).
Key Stats
Plot Area8663 m²
Price per m²1 885 Kč/m²
Listed on
Synced 47 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Dąbrowa Górnicza
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Dąbrowa Górnicza
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
16 119 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
560 000 zł2 240 000 zł loan
Total repayable4 835 636 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.