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Exklusive KfW-55-Neubauwohnung mit Loggia & Fußbodenheizung, EBK

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Exklusive KfW-55-Neubauwohnung mit Loggia & Fußbodenheizung, EBK - Widok główny

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Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 48 m²

Franz Heubl Str. 21, 81735, München

6642 zł/mo

138 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Exklusive KfW-55-Neubauwohnung mit Loggia, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung & hochwertiger EBK in München“ Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und zwei Eingängen – Zweitbezug – Baujahr 2024-, ab August zu vermieten Franz-Heubl-Str. 21, 81735 München Sie suchen eine hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Highlights der Wohnung * Neubau (Baujahr 2024) * KfW-55-Energieeffizienzhaus – energiesparende Bauweise * 2. Obergeschoss * Große, sonnige Loggia mit hochwertigem Glasgeländer und Windschutz * Bodentiefe, großflächige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume * Elektrische Rollläden an allen Fenstern – bequem per Fernbedienung steuerbar * Modernes Belüftungssystem mit manueller Steuerung für ein angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit individuell einstellbarer Raumtemperatur * Hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 10.850 €) * Modernes Badezimmer mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe * Hochwertige Fliesen und zeitgemäße Ausstattung * Duplex-Stellplatz (kann untervermietet werden) Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr direkt vor dem Haus – hier genießen Sie absolute Ruhe. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell; ab mittags bis in die Abendstunden scheint die Sonne in die Wohnräume und auf die Loggia. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: * Bäckerei * Ärzte * Kindergarten und Schulen * PEP-Einkaufszentrum * Krankenhaus * U-Bahn und Bus fußläufig erreichbar * Wald und Naherholungsgebiete * Sehr gute Autobahnanbindung * Münchner Innenstadt in weniger als 20 Minuten erreichbar Mietkonditionen * Warmmiete: 1.539 € monatlich (inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung sowie Duplex-Stellplatz) * Kaution: 4.170 € * Mindestmietdauer: 30 Monate Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu einem Kind (2–3 Personen). Erforderliche Unterlagen Bitte senden oder bringen Sie folgende Unterlagen mit: * Mieterselbstauskunft * SCHUFA-Auskunft * Einkommensnachweise der letzten zwei Monate * Personalausweis Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf. Herr Eskandari +49 176 64242373 Erreichbar täglich von 11:00 bis 19:00 Uhr, auch sonntags. Alternativ können Sie auch per E-Mail Kontakt aufnehmen: supplierchain2013()gmail.com Ich freue mich auf Ihre Anfrage! In englisch: Exclusive 2-Room New-Build Apartment – First Occupancy – Available from August Franz-Heubl-Str. 21, 81735 Munich Modern 2-room apartment in a quiet new residential area (built in 2024). Features: * KfW-55 energy-efficient building * 2nd floor * Sunny loggia with glass railing * Floor-to-ceiling windows * Electric shutters with remote control * Underfloor heating * Modern ventilation system * Premium fitted kitchen * Stylish bathroom with Villeroy & Boch & Grohe * Duplex parking space included (may be sublet) Excellent location: PEP Shopping Center, hospital, doctors, bakery, schools, kindergarten, U-Bahn, bus, parks and forest nearby. Munich city centre can be reached in less than 20 minutes. Rent: €1,539/month (includes heating, operating costs & duplex parking) Deposit: €4,170 Minimum lease: 30 months Suitable for a single person, a couple or a small family (up to 3 occupants). Required documents: SCHUFA, proof of income (last 2 months), tenant self-disclosure and ID/passport. Contact: Mr. Eskandari +49 176 64242373 Daily 11:00 a.m.–7:00 p.m. (including Sundays) supplierchain2013()gmail.com I look forward to your inquiry!Pokaż więcej

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