# 5 pokoi | balkon | os. Jana III Sobieskiego | gotowe do wejścia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/648f5069-f4ef-438a-b802-8ad272790922

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 590,000 PLN
- **Location:** Osiedle Jana III Sobieskiego, Piątkowo Północ, Poznań, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 62.7 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-01T18:26:15.269Z
- **Last updated:** 2026-07-03T21:35:03.001Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Gotowy produkt inwestycyjny | Mieszkanie 5-pokojowe | Zarabiasz 36 000 zł rocznieSzukasz bezpiecznego i bezobsługowego sposobu na lokatę kapitału w nieruchomości? Ta oferta została przygotowana z myślą o inwestorach, którzy cenią konkretne liczby i gotowe, działające biznesy.Na sprzedaż mieszkanie z balkonem i piwnicą zlokalizowane na Piątkowie w sercu studenckiego Poznania. Mieszkanie jest w pełni przygotowane pod wynajem długoterminowy z działającym i sprawdzonym modelem przychodowym.Nieprzerwany popyt na poznańskim rynku najmuKluczem do przewidywalnego zysku z nieruchomości jest jej lokalizacja. To mieszkanie znajduje się na Piątkowie, na os. Jana III Sobieskiego. Od lat jest to jedna z najbardziej poszukiwanych części Poznania, generująca stabilny i wysoki popyt ze strony studentów oraz młodych osób pracujących. Bliskość kluczowych uczelni, bogate zaplecze handlowo-usługowe osiedla oraz bezpośredni dostęp do szybkiego tramwaju PST i linii autobusowych gwarantują doskonałe skomunikowanie z centrum miasta. W praktyce eliminuje to ryzyko długotrwałych przestojów w przychodach.Przemyślany układ funkcjonalny i standard po remoncieKupując to mieszkanie unikasz trudów związanych z remontami, nadzorem budowlanym czy samodzielnym projektowaniem przestrzeni. Lokal został kompleksowo zmodernizowany i od podstaw przystosowany do wymogów stabilnego najmu na pokoje:Maksymalizacja przychodu: Powierzchnia 62,70 m2 została funkcjonalnie podzielona (poprzez reorganizację dużego pokoju), uzyskując aż 5 całkowicie niezależnych, zamykanych na klucz pokoi. To 5 niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości.Wygodna strefa wspólna: W mieszkaniu wydzielono wspólną kuchnię w formie funkcjonalnego aneksu (z zabudową, płytą elektryczną, okapem i zlewem), łazienkę z prysznicem i pralką oraz całkowicie osobne WC z umywalką. Taki układ zapewnia lokatorom prywatność i bezkonfliktowe użytkowanie na co dzień.Wykonane prace instalacyjne: W mieszkaniu zmodernizowano instalację hydrauliczną elektryczną, w kuchni zainstalowano płytę elektryczną oraz przygotowano gniazda pod router i sprzęty kuchenne.Standard wykończenia i umeblowania: Ściany wyszpachlowane i pomalowane w neutralnych barwach, nowe futryny oraz drzwi wewnętrzne zamykane na klucz, w pokojach panele laminowane oraz trwałe płytki w korytarzu, łazience i WC. Każdy pokój wyposażono w podstawowe meble: kanapę, szafę, regał oraz miejsce do nauki lub pracy.Dodatkową przestrzeń - mieszkanie posiada balkon oraz przynależną komórkę lokatorską.Atuty nieruchomości:Idealne pod wynajemOgrzewanie i ciepła woda: miejskieDobra ekspozycja i doświetlenieMieszkanie posiada balkonMieszkanie znajduje się na 5 piętrze, budynek z windąDo mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska)Osiedle zadbane i spokojne, z pełną infrastrukturąOgólnodostępny, bezpłatny, duży parking dla mieszkańcówLokalizacja świetnie skomunikowanaTransparentne liczby i opcja pełnej bezobsługowościInwestycja broni się w arkuszu kalkulacyjnym. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz jasny i w pełni policzalny model biznesowy, oparty na rzeczywistych wynikach operacyjnych lokalu:Cena sprzedaży: 590 000 złPowierzchnia: 62,70 m2Cena za metr kwadratowy: 9 410 zł/m2Miesięczny przychód brutto z pokoi: 3 468,00 złKoszty: czynsz administracyjny bez zaliczek na media, bo te regulują najemcy (392,50 zł) orazInternet (75,03 zł)Miesięczny zysk netto: 3 000,47 złRoczny zysk netto: 36 005,64 złROI: 6,10%Co istotne dla Twojego komfortu - nie musisz zajmować się obsługą tego najmu samodzielnie. Istnieje możliwość przekazania mieszkania w zarządzanie zaprzyjaźnionej, firmie operacyjnej. Operator przejmie na siebie wszelkie obowiązki: od prezentacji pokoi, przez weryfikację lokatorów, przygotowanie umów, koordynację płatności, aż po bieżące zgłoszenia serwisowe i naprawy.Dla Ciebie oznacza to, że kupujesz nieruchomość i generujesz pasywny przychód od pierwszego dnia.Bezpieczna transakcja i kontaktMieszkanie posiada status pełnej własności z odrębną księgą wieczystą, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne transakcji oraz czysty stan formalny. Kupujący nie płaci prowizji pośredników.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu omówienia szczegółów dokumentacji oraz ustalenia terminu prezentacji mieszkania na żywo.Zainwestuj w bezpieczny, działający biznes na poznańskim rynku nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/648f5069-f4ef-438a-b802-8ad272790922
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.