# Lędziny k/Opola | 4 pokoje I 83,5 m² | ogród | 3 miejsca parkingowe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/64853e0e-1f15-4f00-a7aa-463aaee281c9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 699,000 PLN
- **Location:** Opole, Opolskie, PL
- **Floor area:** 83.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-07T03:17:06.516Z
- **Last updated:** 2026-10-18T03:57:42.549Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż komfortowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,5 m², położone na parterze kameralnego budynku w Lędzinach k/Opola. To propozycja dla osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni, własny ogród i spokój podmiejskiej lokalizacji, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do miasta. Dodatkowym atutem jest brak czynszu administracyjnego oraz aż 3 miejsca parkingowe. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu rodziny. Centralną część stanowi przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również trzy niezależne sypialnie, łazienka z WC oraz komunikacja. Z salonu oraz jednej z sypialni można wyjść bezpośrednio na taras i prywatny ogród. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na strefę wypoczynkową, miejsce do grillowania, ogród lub bezpieczną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Na komfort użytkowania wpływa zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technicznych. W cenie nieruchomości znajdują się m.in. pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, elektryczne rolety zewnętrzne oraz trzyszybowe okna PCV. Wykonane zostały również instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, tynki, wylewki oraz taras. Dużą zaletą nieruchomości są 3 miejsca parkingowe, dzięki którym nie trzeba martwić się o parkowanie samochodów domowników lub gości. Lędziny to spokojna i zielona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Opola. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do miasta, a jednocześnie pozwala odpocząć od typowo miejskiego otoczenia. W okolicy znajdują się tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a w niedużej odległości m.in. Suchy Bór oraz Jezioro Turawskie. To nieruchomość, która łączy zalety mieszkania i domu – duża powierzchnia, prywatny ogród, niezależne ogrzewanie, brak czynszu oraz własne miejsca parkingowe. Najważniejsze informacje: - powierzchnia 83,5 m², - 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, - parter, - prywatny ogród i taras, - 3 miejsca parkingowe, - stan deweloperski, - pompa ciepła, - ogrzewanie podłogowe, - elektryczne rolety zewnętrzne, - trzyszybowe okna, - brak czynszu administracyjnego, - kameralna zabudowa, - szybki dojazd do Opola. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 - Celina Zawadzka, Doradca ds. nieruchomości, tel. (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 51.01; EK - końcową (kWh/m2*rok): 23.38; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 64.68; Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/64853e0e-1f15-4f00-a7aa-463aaee281c9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.