# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/646ef601-41dd-40df-9027-9312f93889e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,659,000 PLN
- **Location:** Joniec, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 55300 m²
- **Published:** 2026-09-09T15:50:20.768Z
- **Last updated:** 2026-09-10T10:56:30.057Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

|

Bardzo ładna nieruchomość położona we wsi Ludwikowo, w gminie Joniec, niedaleko takich miejscowości jak Joniec, Wrona czy Borkowo, w odległości około 5 km od rzeki Wkr y. Część tej nieruchomości można podzielić na 12 działek o powierzchni ok. 1000 - 1300m2, z wewnętrzną drogą o szerokości 5m i długości ok. 400m. Pozostały obszar o powierzchni około 3,66 ha stanowi teren leśny. (Ls V i Ls VI).

Właściciel uzyskał dla tej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy, a także zgodę na doprowadzenie prądu.W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi.

Nieruchomość znajduje się na wysoczyźnie i w przypadku wysokiego stanu wody w rzece ryzyko powodzi nie istnieje, a warunki geotechniczne do posadowienia budynku są atrakcyjne. Istnieje też możliwość wykopania głębokiego szamba lub założenia własnej oczyszczalni ścieków. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów grunty należą do IVa, IVb klasy bonitacyjnej.W sąsiedztwie powstają nowe domy mieszkalne. W pobliżu jest sporo terenów zalesionych,a i na nieruchomości są młode (4-5- letnie) drzewa iglaste,głównie sosna i liściaste: brzoza,topola,osika,olcha czarna,wiąż i dąb. Nie są to jednak gatunki objęte ochroną prawną - obwody drzew mierzone na wysokości 5 cm nad ziemią nie przekraczają 20 cm. Na działce są też krzewy kruszyny,trzmieliny,derenia i jałowca, rośliny zielne i trawy Dojazd do działek z Warszawy zajmuje około 50 minut.

W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: droga utwardzona |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Maria Kostrzoń |

227518170 |

606892225 |

maria.kostrzon@

::DANE BIURA |

Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |

Partyzantów 30 |

05-092 Łomianki |

22751-80-70 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/646ef601-41dd-40df-9027-9312f93889e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.