# Działka w centrum miasta dla inwestora

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/64591b3c-de29-43bc-85f7-032b387c6b4d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 598,000 PLN
- **Location:** Lubań, PL
- **Floor area:** 466 m²
- **Published:** 2026-10-06T16:26:50.424Z
- **Last updated:** 2026-10-06T16:26:50.424Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa w centrum miasta. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Działka położona jest bezpośrednio przy chodniku, w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, klientów, jak i przyszłych użytkowników obiektu. Centralna lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa miejska, a nieruchomość dobrze wpisuje się w charakter otoczenia.
Na działce znajduje się istniejący obiekt, który może zostać wykorzystany w ramach przyszłej inwestycji.
Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest jego przebudowa, rozbudowa oraz nadbudowa, pozwalająca na stworzenie większego obiektu o nawet trzech kondygnacjach.
Alternatywnie inwestor może zdecydować się na realizację zupełnie nowego budynku dostosowanego do własnej koncepcji.
Możliwości inwestycyjne
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
usługi nieuciążliwe,
możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej,
maksymalny wskaźnik zabudowy dla nowego budynku – 65% powierzchni działki,
intensywność zabudowy 0,50–3,50,
minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 5%,
maksymalną wysokość budynku do 17 m,
możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy,
możliwość realizacji nowej zabudowy zgodnej z ustaleniami planu.
Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, dlatego nowa zabudowa powinna nawiązywać charakterem i formą do istniejącej historycznej zabudowy miejskiej.
Dogodna lokalizacja i potencjał
Położenie w samym centrum miasta, przy istniejącym ciągu komunikacyjnym i bezpośrednio przy chodniku, sprawia, że nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna pod inwestycję, która wymaga dobrej widoczności i łatwego dostępu.
Dzięki możliwości wykorzystania istniejącego obiektu lub realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, usługowej bądź mieszkaniowo-usługowej, przyszły inwestor ma możliwość dopasowania sposobu zagospodarowania do własnej koncepcji.
Nieruchomość dla inwestora
To propozycja dla osób poszukujących działki inwestycyjnej w centralnej lokalizacji, z możliwością wykorzystania istniejącej zabudowy lub realizacji nowego obiektu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/64591b3c-de29-43bc-85f7-032b387c6b4d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.