# Ursynów,Jeziorki 2,45 ha WZ, 20 domów dwulokalowe

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/6439f20b-cb0a-487b-af9e-7ba3c560a6ed

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 11,310,000 PLN
- **Location:** Pyry, Ursynów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 24500 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:20:14.965Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:20:14.965Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

,Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,45 ha, zlokalizowana na Ursynowie (Jeziorki Północne).
Wymiary: 88 m x 270 m.
Media : wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Dla działki wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę 17 domów wolnostojących dwulokalowych.
Procedowana jest ponadto Decyzja o WZ na budowę dodatkowo 3 domów dwulokalowych.
Łącznie 20 domów (40 jednostek).
Parametry zabudowy:
- budynki dwulokalowe,
- wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy po obrysie zewnętrznym: maksymalnie 0,20,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: do 5 m,
- geometria dachu:
a) dach o spadku 20-40 stopni, wysokość głównej kalenicy budynku do 9,8 m (II kondygnacje),
b) dach dwu, lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych, kierunek głównej kalenicy równoległy bądź prostopadły do drogi wewnętrznej,
c) niedopuszczalne są dachy mansardowe,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 60% o nawierzchni urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin i retencję wód opadowych,
- minimalna ilość miejsc parkingowych: 1 miejsce / 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce / 60 m2 pow. użytkowej mieszkania,
- możliwość podłączenia budynków do sieci wodociągowej i gazowej.
- odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
- zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Przystanek BUS bardzo blisko działki.
Do stacji Warszawa Dawidy ok. 400 m.
Doskonała komunikacja miejska SKM, KM, MZA.
Dogodne połączenie z trasą S7 ( do węzła Zamienie ok. 2 km), dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 min.
W pobliżu centrum Handlowe Atut z Lidlem i Biedronką, Aldi, Netto, szkoła, żłobek, przedszkole.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski
605 870 100
brzozowski@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/6439f20b-cb0a-487b-af9e-7ba3c560a6ed
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.